隨著上海“五個新城”重點戰略的實施，新區域發展必然需要商業項目去提供美好生活所需的場景。

項目效果圖

位于青浦新城大虹橋板塊的上海萬科天空之城商業（以下簡稱天空之城），作爲真正意義上的地鐵上蓋TOD作品，前瞻定位爲“新城市TOD商業”。作爲新城市TOD商業的覆蓋多元業態，滿足消費者多維度需求，與消費者共生長；爲新城市區域引進諸多首店，爲品牌提供區域內的發展機遇，與品牌共築未來；通過集中打造居住、辦公、文化娛樂、教育爲一體的商辦綜合體項目，爲城市注入活力，與城市共生長。

據了解，項目目前已經吸引並簽約諸多重磅品牌和城市/區域首店，諸多品牌加上項目的諸多亮點和所倡導的新商業生態，足以讓市場爲之興奮。

激發區域能級 引領大虹橋新格局

今年初，《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》正式印發，方案中提到：2035年，虹橋國際開放樞紐全部建成。坐擁長三角高速發展的紅利，站在了“長三角一體化”的關鍵點上，虹橋國際商務區承接了長三角一體化的發展格局和框架。大虹橋所擁有的“總部經濟”光環，消費能級的持續強力躍升，將在未來逐步建設成長三角地區更高質量一體化發展的國際開放樞紐。

之後，上海市政府發文支持“五個新城建成重要綜合節點”城市，借力新城建設進一步優化大城市空間格局，有序疏解中心城區供能設施和公共服務資源，引導人口、産業、商業等布局五個新城，顯然這將爲新城市帶來巨大的發展機遇，特別是作爲上海西門戶的青浦新城，由“郊區新城”升級爲新“城市”，變化的不僅僅是名稱，而是新城市發展的新動能，還有承擔的使命。

萬科上海天空之城商業站在“大虹橋”與青浦“新城市”雙輪發展驅動交彙點上，洞悉未來發展趨勢，把握發展機遇，精准get“新城市”這一商業定位，顯示出萬科（上海）商用置業團隊對城市的理解。面對新城市快速導入的大量年輕人口，天空之城商業提出“生長力中心”這一定位，爲新城市帶來“元氣”商業，激發區域新動能，譜寫新城市商業成長新路徑。

打造TOD城市共同體，營造多元未來之城

天空之城自籌備期便備受關注，不僅因爲其複合了多元業態，更因爲該項目是虹橋商務區內首個TOD模式商辦綜合體項目。所謂TOD綜合體，是近幾年熱門的創新商業模式之一，TOD全稱爲“Transit（公共交通）-Oriented（導向的）-Development（發展模式）”，泛指以火車站、地鐵、機場等交通樞紐爲中心，以步行15分鍾以內的路程爲半徑，集中打造集居住、辦公、文化娛樂、教育爲一體的項目。通過充分利用交通樞紐帶來的人流量，連接城市、人與商業，打造具有自發生命力的“微觀城市”。東京新宿站、新加坡樟宜機場等都是TOD綜合體項目的優秀案例。

依托于虹橋綜合交通樞紐，上海萬科天空之城試圖打造TOD“城市共同體”。

虹橋國際商務區內彙聚了8種交通方式、56種換乘模式，每天迎來送往大量來自全球的精英人群，是超大型、現代化、綜合性的交通樞紐、上海現代服務業的聚集地。萬科天空之城商業無縫連接虹橋商務區內 17 號線徐盈路站，距離虹橋樞紐6.5公裏，地鐵三站可達，有著天然的區位優勢。以項目爲圓心的7公裏範圍內，擁有超14所國際/雙語學校、4大國際醫療中心和1家三甲醫院，國家級全球文藝展覽資源等配套，可供附近30萬辦公客群、50萬品質住戶選擇，整體打造7公裏卓越資源社區。

“新城市TOD商業，元氣生長力中心”，基于這樣的優質區位，萬科打造的天空之城商業，以“新城市TOD商業”破題，將35萬方住宅、10萬方集中商業及10萬方寫字樓有機糅合在一起，爲城市菁英客群打造“元氣生長力中心”，營造出多元、人文、生態、健康的未來之城。

TOD的天生優勢，于此得以盡情诠釋。

尊重綠色健康生活，革新區域大環境

天空之城整體面積達80萬平方米，囊括10萬平方米的購物中心以及住宅、寫字樓等，商業被寫字樓、住宅、交通樞紐、公共配套設施所環繞，俨然是一座微縮城市，是板塊內首個複合了住宅、商業、辦公、河濱公園、幼兒園等多元複合業態的TOD城市共同體。項目在區位環境、交通條件等諸多方面都有其稀缺性，在國內很難有能複刻其條件的綜合體項目。在當代生活消費方式正在發生代際變革之時，天空之城爲新一代綜合體賦予了新的打開方式。

在針對部分首批入駐商戶的采訪中，諸如彈力猩球、蔚來等品牌負責人分別表示，選擇落戶天空之城，不僅是品牌和商場在理念上所達成的共識，更是基于對天空之城商業所在板塊的考量，其爲品牌用戶提供了更多創意空間，滿足了不同用戶群體的多樣生活體驗，並且傳遞出更綠色健康的生活方式。

通過建造一座被綠植大規模覆蓋的綠色空間，天空之城爲購物中心的“自然化”場景打造提供了新的思路方向，這類場景也將隨著項目的亮相滲入大虹橋區域的生活氛圍，革新區域的大環境。天空之城在充分尊重綠色陪伴理念的同時，探索在商業空間內擁抱元氣生活的構想，诠釋其商業功能。

滿足品質生活需求，傳遞元氣生活態度

天空之城在整體業態布局上圍繞品質、陪伴、探索、綠色四個關鍵詞，並其主張的新商業理念自然融入到商業布局和業態選擇中，在購物中心內“縱向”打造了生活理想廳、成長陪伴室、玩樂情報局、能量補給艙四個價值場景。四層不同價值場景的空間體現了萬科天空之城對城市理想生活的構想。在滿足家庭日常消費的基礎上，爲周邊大量商務人群帶來全新的消費方式。

除了空間布局上的精心設計，天空之城致力于貫徹“元氣生活”的概念，提高生活品質，通過與理念契合的商業品牌合作，傳遞潮流、運動、健康的生活態度。

據悉，首批入駐的商戶名單中，NIO蔚來House、Nitori、CGV影院、威爾仕W Fitness等主力店從日常生活入手，鞏固人們前往天空之城的目的性消費。粒子狂熱、UNIQLO、MUJI等時尚、新興業態，提升生活方式及西虹橋區域的時尚度。Baker&Spice、Peet’s以及Seesaw Coffee等知名餐飲品牌及外街深夜小酒館類餐飲業態的引入，有助于打造西虹橋品質生活與休閑氛圍。彈力猩球、奈爾寶兒童樂園則給天空之城加強了親子家庭娛樂氛圍，更有以劇場+演出劇團的組合形式入駐的全國首家親子劇場造夢盒子ZMBOX，帶來高水准互動式兒童劇體驗。

相信不久的將來，隨著“五個新城”中的青浦新城的崛起，用心雕琢、力圖打造“元氣生長力中心”的萬科天空之城商業在正式開業的那天，會給我們帶來更多的元氣和驚喜。