臨岐江，懷獅山，長洲煙雨，醉龍獨舞……是中山核心城區西區的真實寫照。作爲曆史文化名城中山的傳統居住區，西區不只是一個商賈雲集、高樓林立的地理空間，還是一個城鄉和諧、文化交融、詩意棲居的幸福家園。
近年來，西區貫徹落實省、市的一系列決策部署，立足新起點，強化新作爲，搶抓機遇，開拓創新，以良好的精神狀態和求真務實的作風，推動各項工作取得新的成效。
今日的西區正朝著發展活力足、人居環境美、居民幸福感強、社會服務好的珠三角宜居精品城市首善之區目標奮進，讓每一個在西區工作、學習、生活的人有自豪感、幸福感。
一個新的命題擺在我們面前：首善之區，需要什麽樣的居住作品？
【一】
數字經濟崛起，當下中山最具活力的區域之一
西區是中山傳統的商貿區，隨著互聯網的快速發展，傳統産業面臨新經濟業態的挑戰。近年來，西區全力推動以創新爲核心的互聯網産業發展，中聯創産業示範園從無到有、從有到強，發展成爲全市最大的互聯網産業集聚區，擁有6個專業園區(總面積11.9萬平方米)和超過500家互聯網企業，在電子商務、大數據、新媒體、研發設計等方面走在全市前列。今年前三季度，西區的科技研發、信息軟件等新興産業增速達168.5%、15.8%，爲全區GDP“轉正”做出了較大貢獻。
目前，西區正乘勢而上，持續推進傳統産業向電子商務産業轉型發展，通過出台扶持政策、培育發展平台、成立産業基金等多項舉措，不斷優化電子商務産業生態環境，推動傳統服務業、制造業與互聯網和金融的融合發展，爲全區乃至全市經濟發展注入新的活力和動力。
今年秋季，中山中彙廣發信德股權投資基金和中山廣發信德致遠科技創業投資合夥企業兩支産業基金順利落戶中山市西區，基金總規模達11億元。
兩只重磅基金的落戶，將通過專業化管理、市場化運作，投向西區先進制造、新一代信息技術行業、高端服務業以及其他新經濟産業領域。可以預見，數字經濟作爲高質量發展的新動能，將會逐步成爲中山經濟增長的重要引擎、轉型升級的主動能和創業創新的主陣地。而對西區——這個中山市內最大的互聯網産業聚集區而言，直接決定了西區將成爲未來中山乃至整個大灣區經濟最具活力的區域之一。
隨著招商工作的推進，一個又一個企業、項目的落地，意味著西安高新區提供著越來越多的就業機會。
當然，西區的發展不會止步于此。按照高起點、高標准的原則，突出功能齊全、配套完善、特色鮮明的要求，西區將以經濟建設爲中心，謀劃布局産業、文化、健康養生、教育、就業等領域的産業發展，以發展破解難題，繪制好“商貿數鐵城，醉美新西區”的發展新藍圖。
【二】
首善之區，呼籲與之匹配的居住作品
首，就是最的意思；善，就是好的意思。形容能夠起到表率作用。
首善之區，代表著一個地域的經濟文化政治等各方面風貌：它是一座城市的領跑者，文明文化的集大成者；它的管理應該比別的區域更驚喜，它的政策和社會環境應該比別的區域更開放包容，有謂是海納百川，有容乃大。
而當西區的各方面發展走在中山前列的時候，呼喚與之相匹配的居住佳作，成爲一種必然。
改革開放初期，西區成爲中山工業騰飛的起點、是中山旅遊的發源地、更是中山商貿最初的起跑線。位于西區人行天橋西南側的交通商業大廈于1995年6月竣工，樓高15層，集食、住、購、遊于一體，是當時中山大型的綜合商業中心。廣東（中山）第一屆房地産展銷會就是在這裏舉辦。從此，住房的商品化真正融入市民生活。
在這20多年的時間裏，西區的房地産發展從小區規劃、産品設計、園林綠化、物業服務、小區配套等方面在不斷升級，居住環境不斷得到提升。
而如果站在“首善之區”的背景下，以及未來更長時間的背景下，必須要以更具前瞻性的目光去重新思考，應該怎樣滿足人們的居住需求。
【三】
醫療、教育、商業配套，一個都不能少
不同的人對于好房子有自己的界定標准。但醫療、教育、商業配套，這三大元素始終最受大衆和市場受關注。
教育上，鐵城小學、鐵城中學的進駐，成爲西區教育全面升級的一個縮影。近年來，隨著官方的大力投入，西區的教育資源逐年豐厚：2018年，西區啓動新計劃——在三到四年內新建1所公辦學校、2所公辦小學、3所公辦幼兒園，總投入近7億元；2019年5月，西區成爲全市首個合作共建教育綜合改革試驗區，先後簽約挂牌成立中山一中鐵城中學、中山一中西區中學，實現學籍與中山一中校本部同步管理。
聚焦教育發展難點痛點，努力攻堅克難，教育綜合實力不斷提升，西區教育在全市影響力逐步彰顯。
醫療上，西區擁有中山資質久遠的二級甲等醫院——西區醫院、三甲醫院——新中醫院等，這些醫療機構相輔相成，共同提供的醫療支持，覆蓋整個西區，輻射中山西部和北部。
商業配套上，呈南北線型分布有麥德龍、迪卡侬、大信新都彙、富元彩虹裝飾城、煙洲市場，生活上的吃喝玩樂一應俱全。更值得一提的是，不久後的西區將擁有華潤萬象系列大型商業綜合體，成爲中山市民吃喝玩樂購的新寵兒，成爲城市新地標，周邊將盡享萬象系列高端生活核心配套資源。
一個區域的發展最直觀的體現就是該區域中所擁有的配套設施，基礎的配套設施可以滿足居住的最基本需求，但是想要一個區域得到真正的發展，就必須向繁華靠攏。縱觀目前中山住宅市場，也許包含上述三大因素中某一個因素的區域很多，但能夠同時將這三大因素融入項目中的區域其實很少，更別提在寸土寸金的中心城區了。
【四】
仁恒四季，用作品致敬時代
作爲華潤置地&仁恒置地在中山聯手推出的首個住宅項目——華潤仁恒•公園四季定位仁恒第五代國際社區的公園系産品。
項目首期組團占地約4.73萬平方米，總開發面積約18萬平方米，共規劃10棟純板樓洋房，戶戶朝南，依照仁恒的精裝管理體系，規劃“一核，一軸，兩帶，多組團”園區布局，通過流動式的空間脈絡、滲透式的空間鏈接以及開放式的空間圈子，讓業主享受高品質、開放和共享的生活圈。
作爲仁恒第五代國際社區——公園系産品，項目將帶來新加坡花園式社區，純南向板樓、2000㎡星級綜合子母泳池以及功能多樣化的架空層等設計，在片區內罕見。
目前該項目已開放了三個戶型，建面約88、105、120㎡創意展示單位。比肩豪華住宅的舒適度，采用南向板樓設計，雙向采光，多開間朝南，盡攬四季好風光……四季公園甫一面世就廣受置業者的好評，那麽它是如何布局的？
以熱銷的120㎡兩房兩廳兩衛（+1創意空間）戶型爲例，整體方正，設計科學，功能分區齊全合理。一進門玄關設計，此處可以安置雜物收納櫃，方便日常回家脫換鞋、安置雨具、脫放外套等。廚房餐客廳一體化，活動區設計合理，更方便料理一日三餐；此外，客廳爲橫廳設計，並連接南向大景觀陽台，更顯得空間更加寬闊、明朗、通風。
三開間朝南，采光充足，右邊均爲靜區布局，兩個主要臥室均超南向，帶有飄窗設置，既優化面積節約成本，又延伸了室內空間。主臥室套房設置，衣帽間與獨立衛浴俱全，不僅方面套房主人的日常生活起居，也提高了空間的私密性。次臥出門左手邊就爲衛生間，居住于此臥室，日常活動也極爲便利。與衛生間相鄰的北向空間（+1創意空間），與客餐廳和另兩個臥室相對隔離，可以作爲客臥或書房，還可以靈活設計成兒童的遊樂活動場所。
戶型設計合理，基本上沒有浪費的空間，非常適合三口之家生活。從一定意義上講，與同區域內的住宅産品相比，華潤仁恒•公園四季給客戶提供的不僅僅是一套房子那麽簡單，更重要的是它將成爲人們滋養身心的棲居之地，也是爲西區打造的、匹配“首善之區”的生活環境和居住作品。
【撰文】伍傑
【作者】 伍傑
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
來源：南方+ – 創造更多價值