新加坡時間今日上午9點，亞洲首個奧特萊斯房地産投資信托——砂之船房地産投資信托正式開市。
砂之船房地産投資信托上市發行募集金額3.96億新加坡元（不含超額配售），其基石投資人包括星展銀行、瑞信、曼谷人壽等衆多知名金融機構。此次信托上市是砂之船集團實現戰略轉型的關鍵一步，通過信托上市，砂之船集團可以有效改善企業資本結構，實現企業的輕資産轉型。
第一財經記者了解到，砂之船REITs由砂之船資産管理私人有限公司管理，主要職責是爲持有人管理砂之船REITs的資産和負債。管理公司擬利用砂之船REITs的先發優勢，在亞洲或世界其他地區收購具有良好投資特色的合適項目。管理公司的收購增長策略旨在確定並選擇性地尋求最初在中國市場使用的主要用于奧特萊斯高質量創收財産（包括發起人ROFR下的潛在渠道）以及在其他國家和地區的項目收購機會。
在未來發展中，企業還可以將發展成熟的項目引入到信托中，在爲持有人創造更多收益的同時，促進企業資本的循環利用。同時，在新加坡上市也能爲企業引入國際先進的資産管理經驗，提升公司管理運營水平，讓企業得到廣泛類型投資者的關注，有助于樹立企業品牌形象、實現戰略發展目標。
砂之船REITs被發起人授予優先購買權。截至2018年2月23日，發起人目前擁有、管理和操作兩個優先購買權與三個未來可注入的物業。如果購買優先購買權與未來可注入的物業，砂之船REITs物業組合的建築面積將增加70萬平方米。
公開信息顯示，中國奧特萊斯行業正在經曆強勁的增長勢頭。就營業額而言，2012年～2016年期間中國奧特萊斯行業複合年增長率爲30.8％，預期2016年至2021年中國奧萊行業將以24.2％的複合年增長率持續增長。預計到2030年，中國奧萊行業的營業額將超過美國，成爲全球最大的奧特萊斯市場。