雄安發布昨天發出一條信息‘王東峰會見新加坡駐華大使！在雄安新區規劃建設中，學習新加坡先進經驗’早先有信息就顯示新區的建設會學習和參考新加坡模式。當然，首先咱需要先了解一下什麽是‘新加坡模式’：來看百度百科的介紹：新加坡模式，指的是新加坡在政治上，在經濟上的改革都取得了極大地成功，讓新加坡一個彈丸之地在建國後幾十年裏建立起了一個社會和諧，環境優美，人民富足，政治清明，官吏廉潔的治國方略和模式，又稱爲新加坡經驗。
這就和新區的建設方向有相同的地方。來看華子短淺總結的幾條重點：
一 房地産的新加坡模式，即所謂組屋制度。新加坡政府低價購買土地，由建屋發展局承擔建築組屋，再以適宜價格提供給居民，優先保障滿足基本民生需求。而且，對于不同層次需求的居民，新加坡推出不同類型的組屋。到2010年，新加坡就實現了“80%居者有其屋”的目標，其中95%的人擁有組屋。與經濟適用房和廉租房不太一樣，它的目標群體是社會絕大多數的人，並非只是社會下層。
二 新加坡國家政府重視支持教育事業，設立了非常多的獎學金，將自己優秀的學子送到世界各地學習深造，並在回國後給與極高的待遇。其次新加坡十分注重招攬人才，出台了很多像對人才住房政策，人才薪酬政策，人才落戶與國籍政策，人才子女教育撫養政策等等很多針對性的國家政策。
三 環境保護，在新加坡處處可見花草，綠樹，即使是城市中心也不例外，是世界上有名的花園城市。對企業和個人來說都有一套完整的、嚴格的法律。（插一句，相信大家都聽說過新加坡的‘鞭刑’吧，據說隨地吐口痰都能上刑…雖然略顯暴力，但是可以看出他們對環境保護的態度）
當然，聽起來的確很美。但是，也必須要意識到，新加坡模式有其特殊的曆史背景、制度環境和經濟條件，如果簡單照搬，未必能如願以償，而且很可能是“南橘北枳”的結果。
雄安新區之所以要走出新的房地産模式，是要避免重蹈住房上漲過快的覆轍，從而使年輕創業者有房可住，保障投資熱情，建設創新發展示範區。而要實現這一目標，並不是只有新加坡模式可以走。
包括北京在內的特大城市，現有房地産模式的通病不外有三，即資源的大量集中、土地財政的誘惑和土地的壟斷供應。如果能針對這些問題對症下藥，就可以走出新的房地産模式。怎麽樣解決這些問題，才是雄安新區需要做出的有益探索。