村民在指揮部大廳的安置房沙盤前選房。（杏濱街道辦 供圖）
台海網6月3日訊 據廈門日報報道 5月23日下午，一場特殊的“雲簽約”在馬銮灣新城（杏濱街道）房屋征收指揮部（以下簡稱“指揮部”）舉行。在中國廈門、馬來西亞、新加坡三地的幾方當事人通過網絡視頻，就一棟房屋的征收事宜進行簽約。據了解，這是集美區首次采用視頻簽約方式征收房屋。
這是集美區創新征拆工作、以靈活多樣的方式推進征收進度的生動案例。爲加快推進馬銮灣新城開發建設，集美區杏濱街道西濱社區蔡林社啓動整村征收，涉及146棟房屋、229戶村民，其中有産權的有103戶。截至5月24日，産權房屋的簽約已全部完成。
房屋繼承人在海外 因疫情無法回鄉簽約
這次“雲簽約”的這棟房屋，位于杏濱街道西濱社區蔡林社，産權人林某修在新中國成立前就已遠赴南洋謀生，定居在馬來西亞，將房屋委托給親戚林某玲管理。後來林某修去世，其後代在2006年通過公證約定如果房屋被征收，所獲補償款與林某玲各分一半。
3月26日，因馬銮灣新城集美片區開發建設需要，蔡林社啓動了整村征收，作爲馬銮灣新城蔡林工業區招拍挂項目用地。該棟房屋的8名繼承人中，7人在馬來西亞、1人在新加坡，有的年紀較大，且受疫情影響，無法回鄉簽訂征收協議。
“按照法定程序，林某玲要先獲得林某修繼承人的書面授權委托，且經過馬來西亞公證處的公證以及中國駐馬來西亞大使館的認證，才能代爲簽訂征收協議。”福建天衡聯合律師事務所的劉行健介紹。但是，馬來西亞自3月18日起實施“行動管制令”，居民行動受限，大使館相關服務也暫停。
按照市委市政府、集美區委區政府的要求，蔡林房屋征收必須在5月31日前全部完成簽約。征收工作等不得、慢不得，同時也要保障當事人的權益，讓其享受及時簽約的獎勵政策。面對這一宗涉及三地的跨國征收難題，杏濱街道蔡林整村征收工作組沒有退縮。
“辦法總比困難多。工作組入戶商談時發現，林某玲每天都要用1到2小時與林某修的幾位繼承人視頻通話。我們就萌發了一個想法，可不可以來個視頻簽約呢？”指揮部、街道相關負責人與律師溝通後，確定視頻簽約具有法律效力，可以操作，經當事人同意後，這一方案就確定了下來。
全程錄像律師見證 保證簽約合法性公正性
5月23日下午，在中國廈門、馬來西亞、新加坡的三方——房屋繼承人、代管人、征收方，通過網絡視頻在雲端正式“見面”了。
這場“雲簽約”由兩個環節組成，分別是林某修的8名繼承人授權林某玲代爲簽訂征收協議，林某玲與指揮部簽署征收協議。爲了保證簽約的合法性、公正性，所有環節均要在公證處全程錄像、律師共同見證下完成。
經過口頭詢問、證件核驗等流程，三方的身份信息核實無誤後，簽約正式開始。這場簽約進行了近兩個小時，所簽訂的多份協議不僅約定了征收補償金額、搬遷交房時限等，也明確了房屋繼承人與林某玲的利益分配、交款方案，雙方都表示很滿意。利益關系理順了，下一步，林某玲將清空房屋，盡快將房屋交付拆除。（本報記者 林桂桢 通訊員 林小芬）