除了企業和機構投資者，海外住房近年也引起新加坡個人買家的興趣。據第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋觀察，今年下半年，在本地營銷的海外房地産項目主要吸引新加坡個人買家。
趙捷明說：“新加坡投資者不像其他投資群體那樣只傾向進軍兩三個成熟市場，他們把網撒得更廣。他們的投資活動沒有大跌，其中一個原因可能是投資地域分布全球，因此沒有完全停止投資，而是調整市場目標。例如，他們在加拿大、芬蘭和丹麥進行大量投資，這些是過去三年較少投資的市場。”
今年至今的投資額包括了已完成，以及預計在今年底完成的交易。納入計算的交易每項至少1000萬美元。
張敏璋說：“英國最受個人買家歡迎，主要原因是英國有健全的普通法系，許多受過良好教育的買家也熟悉這個國家。”
本地投資者今年至今的海外房地産投資額較去年減少14％，但超越2019年至2020年的平均水平近一倍。分析師預計，全球利率上升以及宏觀經濟不明朗等因素，可能促使投資者在來年采取謹慎態度。
海外住房近年引起 本地個人買家興趣
其他活躍于海外房地産的本地投資者包括凱德集團（CapitaLand）、和美置地（Ho Bee Land），以及豐樹産業集團（Mapletree Investments）。
至于明年的展望，萊坊資本市場部國際房地産與工業物業主管陳彥旭認爲，全球經濟正面臨衰退的風險，促使商業情緒放緩，投資市場活動轉爲謹慎。
MSCI RCA亞洲房地産研究主管趙捷明指出，今年第三季，美國、亞太，以及歐洲、中東和非洲（EMEA）這三個區域的海外房地産投資額分別下跌約40％，第四季預計進一步退低。若對比新加坡下跌14％的情況，我國今年的海外房地産投資表現算是相當不錯。
MSCI房地産資本分析公司（MSCI Real Capital Analytics，簡稱MSCI RCA）提供給《聯合早報》的數據顯示，截至12月6日，我國今年至今的海外房地産投資額爲379億美元（約515億新元），較去年全年的439億美元少了14％，但高出2019年至2020年的平均197億美元投資額。
新加坡去年是全球第三大海外房地産投資國，排在美國和加拿大之後。2019年和2020年則排在第五名。
MSCI房地産資本分析公司數據顯示，截至12月6日，我國今年至今的海外房地産投資額爲379億美元，較去年全年的439億美元少了14％，但高出2019年至2020年的平均197億美元投資額。
他預測，個人買家對海外房地産的需求將繼續增加，但非主權財富公司和基金的買氣明年持續疲弱，因爲高利率環境推高貸款成本，使得房地産收入受到擠壓。
萊坊（Knight Frank）研究部主管鄭衛銘指出，工業房地産最受本地投資者青睐，因爲增長型工業具長遠擴充潛能，加上囤積活動增加以及用戶擇優而棲，給工業領域帶來韌性。
與此同時，以目前的情況來看，新加坡在最大海外投資國排名的位置，預料從去年的第三位升到今年的第二，排在美國之後。
MSCI RCA的數據顯示，今年有超過一半的投資來自新加坡政府投資公司（GIC），包括收購英國的特定用途學生宿舍業者Student Roost、加拿大的Summit Industrial Income房地産投資信托，以及美國的房地産投資信托Store Capital。