報告指出，中國采取嚴格的防疫措施，對亞太區旅遊業帶來沖擊。當中，香港所受的影響最顯著，致使香港黃金購物地帶的租金大跌。
香港從冠病前的榜首退居第二，當地最貴的購物街道、尖沙咀一年的租金每平方英尺1436美元，以當地貨幣（港幣）計算，比疫情前大跌41％。
其中，香港的零售租金比疫情前大跌41％，反映了中國大陸旅客銳減，以及香港面臨經濟逆風造成的沖擊。
美國紐約晉升一位登上榜首，第五大道上段（Upper Fifth Avenue）每平方英尺一年的租金爲2000美元，比疫情前增加14％。
房地産分析師王伽勝接受《聯合早報》訪問時說，我國經濟複蘇和邊境重開促使旅客回流，推動黃金購物區的零售租金恢複至疫情前水平。
歐洲方面，米蘭首次成爲零售租金最高的歐洲城市，位居全球第三。當地的蒙特拿破侖大街（Via Montenapoleone）每平方英尺一年的租金爲1380美元，若以當地貨幣（歐元）計算，比疫情前增加9％。
大部分亞太城市的購物地段的租金都未恢複到疫情前水平。高緯環球亞太區透視與分析部主管布朗博士（Dr Dominic Brown）說：“從亞太城市的零售租金跌幅更大，複蘇力度更疲弱，可以看出國際邊境關閉對亞太高端購物區造成的沖擊，比世界其他地區來得嚴重。”
高緯環球（Cushman & Wakefield）星期三（12月21日）發布的《2022年全球主要購物街道》報告顯示，我國主要購物街道每平方英尺一年的租金爲404美元（約546新元），以新元計算，跟冠病疫情前持平，在亞太城市中排在香港、東京、悉尼、首爾和上海之後，位居第六。
我國黃金地段的零售租金堅挺，在全世界零售租金最高的城市中排名第12，比冠病疫情前晉升一位。
港兩購物區亞太租金最高 烏節路排第14
其他高度依賴國際旅客的亞太市場如悉尼和首爾的黃金購物區的租金也都下跌超過20％。
他指出，盡管許多市場已全面或部分重開邊境，本區域的國際旅遊水平仍比2019年少了75％，這高于全球的28％平均跌幅，以及歐洲的16％跌幅。
他認爲，中國接下來開放邊境將帶動中國旅客回流，這有助進一步推動烏節路一帶的租金上升。不過，租金增幅可能有限，因爲中國經濟這幾年放緩，可能影響中國旅客的消費能力。
報告也根據各大亞太城市中租金最高的個別購物街道進行分析。一些城市有多個購物區上榜，如香港的尖沙咀、銅鑼灣和中環都登榜，東京也有銀座（Ginza）、表參道（Ometesando）和新宿（Shinjuku）三個購物區上榜。
這份報告是針對全球92個城市中租金最高的購物街道進行分析。我國的購物街道以零售租金最高的烏節路爲代表。
以個別購物區來看，香港的尖沙咀和銅鑼灣是亞太租金最高的首兩名，東京的銀座排第三，烏節路則排在第14。