哈喽大家好，我是深藍。
新加坡是一個神奇的地方，作爲亞洲四小龍之一，其面積僅有上海的九分之一，人口是上海的四分之一，但是新加坡並沒有讓世界發愁的高房價問題，新加坡人幾乎是人人有房的，在那個國度，年輕人人買房並不困難。
作爲世界著名的花園城市國家，新加坡吸引了很多富人移民湧入，其房租水平幾乎追平了紐約，漲幅十分誇張。像是新加坡的聖淘沙島豪宅區，早上房租還是2.6萬新幣，到了晚上直接暴漲到3.7萬，折成人民幣將近18萬了，要知道這可是一個月的房租。
帶遊泳池的現代豪華別墅。非常時尚的建築，由混凝土和玻璃制成。
按道理說，在資本瘋狂殺入的情況下，房價應該節節攀升才對，這個我們門兒清啊。可惜他們並沒有這個煩惱，
新加坡住房自有率是91%，人均住房面積達到了30平米，是香港的2倍還多。就是說，有九成的本地人都能買上房，遙遙領先東京、香港和深圳。新加坡到底是如何做到的？
其實，新加坡解決高房價的秘訣就在于將富人和窮人劃分爲兩個不同的房地産市場，豪宅和祖屋。
組屋Group of houses
豪宅嘛，目標客戶是富人群體，到哪裏都可以買，房價對他們只是一行數字，所以不存在高房價的問題，人家就是享受來的。
但是，在新加坡，只要你的月薪超過1.4萬新元，折合人民幣7萬元，那麽你就只能選擇私人住宅，什麽海景房、小別墅、大平層可以了解下，這些房子根據位置的，房價也從849新元到2700新元不等，換成人民幣就是 4200元到13000元不等，幾乎和我國很多縣城的房價一個樣。但是，人家買的可是小別野啊，而且月薪得到7萬啊！
現代別墅設計圖
而窮人想要買得起房就要靠組屋制度了，對了，還得靠老婆，這個一會再說。
新加披的官員談起這項制度時，總是會自豪地說：”全世界，沒有一個國家，像我們這裏一樣，年輕人畢業2年就可以買房，一個月掙500元的工人，也能買得起三居室的組屋。”聽著是不是就很欠揍呢。
如果很不幸，你是個窮人，月入3000左右，就委屈一下，住進比咱們得高端小區還豪華的組屋居民樓裏吧，這些組屋的租售比是4.8，也就是說普通打工人努力工作5年基本就可以住進去了。新加坡超過80%的打工人都在這裏住的，貧富差距並不明顯。
新加坡小印度區Little India district in Singapore
而且超過一半新加坡人表示，有的時候公積金就可以全額支付買房成本，自己都不需要額外花錢，這個就酸死深藍了。至于他們住的小區質量，放心吧，絕對比你住的強。
那爲什麽說還要靠老婆呢，因爲祖屋在申請的時候，需要結婚才可以的。
新加坡的小夥沒有買房壓力，沒有彩禮壓力，一對小夫妻，是先戀愛，然後一起申請祖屋，訂婚，再結婚的，但是如果你倆並沒有結成婚，祖屋的定金可是會被沒收的哇。
所以，新加坡男女之間的感情並不會受到房子的影響。他們愛情中最真摯的誓言就是：親愛的，我們一起申請祖屋吧。
婚禮現場上，新娘給新郎戴戒指
基于祖屋政策的實施，普通打工人的房子已經和資本富豪完全脫鈎了，所以，無論資本如何湧入新加坡的樓市，都不會影響他們買組屋的價格。也實現了新加披居者有其屋的基本國策。
深藍認爲，新加坡模式，是解決我國高房價的一把利器，十分值得參考。當下環境，土地財政是難以爲繼的，發展符合中國國情的共有産權房是解決我國居民住房問題的關鍵一招。
財經商業配圖：共有産權住房 共有産權房
只有房子的問題解決掉，人口問題、消費問題才能緩解，資本才願意流入實體，才能爲科技創新、産業升級注入活力。居民的生活成本下來了，消費自然就上去了，更大的繁榮也就來了。
總之，這個房子就像手表一樣，百萬元的手表，我們不稀罕，但是10塊的手表總得給我一條吧，你們說是嗎？