橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清受訪時說，若是公民租組屋通常預算最多到5000元，而永久居民及持其他准證者的可能性較高。有一部分的後者可能之前租私宅，當私宅租金飙到高出他們的預算時，或許就轉向面積大、租金相對較便宜的組屋，而這類人士通常預算也較高。
Altitude Real Estate主要執行員林金財則提到，這個宏茂橋單位雖然不靠近地鐵站，但宏茂橋周遭有三個工業區，因此有一定的租房需求。
完整報道，請翻閱2022年3月20日的《新明日報》。
“另外，我們現在看到更多租客選擇合租來分擔上漲的房租，有的是兩個家庭，有的是好幾個單身者。這樣的情況下，他們租屋會有更高的預算。”
宏茂橋由兩個單位打通的五房式組屋，上個月以6500元租出寫新高，專家點出三原因爲何能開出如此高價。
該組屋只有一間五房式單位，一般相信是兩間三房式單位打通而成，估計面積超過1400平方英尺，比一般五房式單位大。
《新明日報》記者查詢建屋發展局網站的各區和各房型過去一年的租金資料數據時，發現最高租金並非來自市中心一帶的組屋，而是這間還剩下56年屋契、在宏茂橋10道的組屋單位。
《新明日報》曾在今年1月報道，建屋局租金資料數據網站上的最高價是在成保路（Seng Poh Road）第17座，還剩少過50年屋契的四房式單位。這個單位去年12月出租，所申報月租爲6200元，是當時過去一年的全島之冠。
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“這個單位比一般五房式大，而且如果是打通的話，會有四個房間，屬于特殊單位。”