根據萊坊（Knight Frank）的最新報告，第一季大宗房地産交易總額遠低于去年同期的108億元，環比滑落10.1%，是自2020年第二季以來的新低。
報告說，這是因爲投資者仍在等待商用房地産價格回調，于是把投資焦點轉移到工業房地産。
他還說，許多買家和投資者對核心中央區的永久地契私宅感興趣，他們計劃購買這類房地産並傳給下一代。此外，新加坡是個適合投資的地點，因爲盡管全球經濟不確定因素日增，但新加坡的政治和經濟依然保持穩定。
盡管本地整體房地産投資情緒謹慎，但新加坡企業購買海外房地産時卻毫不手軟。
根據房地産分析公司Real Capital Analytics（RCA）的數據，跨境投資環比大漲76.7%至193億元，同比則高出201.6%。
第一季完成的其中一項交易是城市發展（CDL）收購的英國倫敦聖凱瑟琳碼頭（St Katharine Docks）項目，交易額爲6億3600萬新元。另一個是凱德投資（CapitaLand Investment）以5億5300萬元收購北京蘇甯生活廣場。
萊坊資本市場部國際房地産與工業物業主管陳彥旭說：“今年3月硅谷銀行（SVB）倒閉，瑞士信貸（Credit Suisse）與瑞士銀行集團（UBS）合並，加上高漲的利率還未穩定，新加坡的投資市場料會保持謹慎，投資者會留意價格回調的迹象，才決定下一步的投資計劃。”
私宅交易有所增長，環比上升16.7%至16億元，當中包括總額達5億8380萬元的私宅集體出售項目。
另一筆大型交易是揚子江船業（Yangzijiang Shipbuilding）斥資3億9900萬元，與另外兩家公司合資買下位于羅敏申路39號的辦公樓。
延伸閱讀 第一季集售回暖但交易總額跌24.3%工業房地産今年首季交易額下滑11.6%
金額最高的交易是星獅地産信托（Frasers Centrepoint Trust）與星獅地産（Frasers Property）以6億5250萬元收購NEX購物中心的50.0％股權。
今年第一季的商業房地産交易占比最大，達45.2%，但交易額環比下跌33.3%至19億元。
大宗房地産交易指的是價值達1000萬元或以上的建築、房地産或大批單位集售的交易。業主轉讓大型房地産擁有權也是大宗房地産交易的一種。
經濟前景不明朗導致今年第一季的大宗房地産交易同比下滑61%至42億元，不過，本地買家在海外的大型房地産投資同比卻增加兩倍至193億元。
大宗房地産市場今年接下來的交易情況，料會保持平穩。
在工業房地産方面，交易額比去年第四季高出62.8%，達6億8110萬元。當中包括被M&G Real Estate收購的四個合發（Cycle & Carriage）房地産項目，交易價爲3億3300萬元。
