延伸閱讀 私宅價格創新高 今年第一季環比上升3.3%政府出重拳降溫樓市 如何影響買家和租戶？
所有單位類型都很受買家歡迎，一臥房加書房、二臥房和二臥房加書房的單位已全部賣完。三臥房和四臥房單位也都賣得不錯，其中約70％三臥房單位已售出。
“據我們的觀察，這個項目的買家許多無須支付ABSD，因爲他們是首次購房者，不受新降溫措施的影響。這個項目的亮眼銷售表現再次證明了我們的觀點，即本地買家對私宅的基本需求是健康和穩定的，市場將保持韌性。”
他說，外國買家已不再是私宅市場需求的主要動力，尤其是在中央區以外（OCR）和其他中央區的私宅。因此，他認爲最近的房地産降溫措施將不會造成房價下跌。
最新一輪的房地産降溫措施在星期四（27日）實施，主要針對外國買家和投資需求，外國買家須支付的ABSD調整幅度最大，從30％調高至60％。新加坡公民和永久居民購買第一個房地産，繼續面對零和5％的ABSD。
博盛苑的一臥房加書房單位（549平方英尺）價格從約129萬元起跳；二臥房單位（678平方英尺）從約150萬元起跳；二臥房加書房單位（721平方英尺）從約160萬元起跳；三臥房單位（1044平方英尺）從約230萬元起跳；四臥房單位（1302平方英尺）從約290萬元起跳。
他認爲，鑒于市場資金流動性充裕和未售出單位數量少，我國房地産市場預料將繼續走高。
ERA産業總裁朱泳強說：“兩臥房和兩臥房加書房的單位最受買家歡迎，也是自住者和投資者的熱門戶型。通常在其他中央區（RCR）私宅的買家有80％以上是新加坡人，他們可能不會受最近政府調高ABSD所影響，即便受影響，所受的影響也不會太大。”
他也說，博盛苑開盤日賣出接近75％的單位，是今年新上市項目中最高的。“我們認爲它將給市場帶來一些信心，特別是在新一輪降溫措施之後。”
這個位于波那維斯達一帶的私宅項目共有275個單位，靠近緯壹（One North）商業中心是它的其中一個賣點。項目發展商益民林發展公司（EL Development）說，截至星期六傍晚6時，項目的275個單位共賣出超過70%。買家當中，96％是新加坡人和新加坡永久居民，外籍買家占4％。
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）說：“由于收緊ABSD措施的目的是冷卻投資需求，特別是來自外國人的需求，我們仍然看到新加坡人和新加坡永久居民買家的濃厚興趣。鑒于這個項目單位的定價、特性和目前買家類型，我們之前就預計這個項目會受歡迎。”
益民林發展公司董事經理林有順說：“我們對購房者的良好反應感到欣慰。大多數買家是新加坡公民，他們購買的目的是自住或投資。博盛苑獲得的熱烈市場反應，反映了人們對緯壹商業中心附近精心設計的住宅的強烈需求。這個項目是一棟27層的住宅高樓。相對而言，緯壹一帶的典型住宅項目是13層至15層樓高的建築。”
分析師：降溫措施不會造成房價下跌
合登亞洲（Huttons Asia）首席執行官葉潤明說，這個項目獲得這麽好的銷售成績，主要是估計有超過90％的買家是首次購屋者，因此不受ABSD上調的影響。同時，項目位于緯壹一帶也是賣點。
新一輪房地産降溫措施出台後，第一個開盤的私宅項目博盛苑（Blossoms by the Park）星期六（4月29日）開盤日便賣出超過70％的單位，平均售價每平方英尺2423元。市場人士認爲，這個項目的銷售成績亮眼，主要是絕大多數買家是新加坡公民及首次購屋者，不受額外買方印花稅（ABSD）上調的影響。
房産搜索網站大亨房地産（MOGUL.sg）首席研究官麥俊榮說，過去16個月第五郵區非有地私宅單位的買家，外國人占不到5％，因此他對博盛苑開盤日的強勁銷售表現並不感到意外。