高檔私宅和中檔私宅的空置率，在第一季分別上揚0.8個百分點和1.3個百分點，達到7.7%和9.2%。
非有地私宅租賃交易環比滑落4%，有地私宅的租賃交易環比下滑1.7%。
租金漲幅收窄主要是因爲需求減弱，而且有更多新私宅完工，以至于市場上的供應增加。
第一太平戴維斯（Savills）的最新研究報告指出，在各類非有地私宅當中，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅租金環比增長6.4%；代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大衆化私宅的非中央區（OCR）私宅租金分別環比上升6.2%和6.1%。
租賃交易量連續兩季度下跌 創六年新低
報告還說，私宅租賃交易在2010年至2019年期間每年平均增加7.8%，可是冠病疫情卻打斷了這個勢頭，而盡管國際旅遊逐漸恢複，但交易量卻因爲租金高漲而遇到阻力。
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租房需求下跌導致本地私宅租金漲幅收窄，今年第一季的非有地私宅租金環比上升6.2%，是過去三個季度以來的最小漲幅。分析師預測，經濟前景不明朗以及新私宅供應增加，今年下半年的租金預料會繼續走軟。
除了受到租金的影響外，交易需求也因爲區域經濟放緩以及美國銀行危機而減弱。
在交易量方面，租賃交易連續兩個季度下跌，同比下滑11.7%至2萬零50個單位，是過去六年來的新低。
租金持續上升已引起許多外籍租戶的不滿，使到漲幅在近期有所收窄。租戶爲了尋求租金較低的房子，開始搬到離市區較遠的地點。
根據第一太平戴維斯追蹤的高檔私宅租賃交易數據，每平方英尺平均月租環比上升4.7%至6.11元。
最受租戶歡迎的私宅項目是順福軒（JadeScape），在第一季有148個單位租出。其他受歡迎的項目還有景苑（Parc Esta）、麗敦豪邸（D’Leedon）、濱海舫（The Sail@Marina Bay）和濱海盛景豪園（Marina One Residences）。
各區的非有地私宅交易全面下跌，跌幅最大的是高檔公寓，環比下跌4.1%。中檔私宅和大衆化私宅租金分別下跌4%和3.8%。
有地私宅租金增速卻加快，在第一季環比上漲14.5%，是有相關數據以來最大的季度增幅。
第一太平戴維斯研究部主管張敏璋說：”我們預測，中檔和大衆非有地私宅今年全年的租金漲幅會維持在5%至10%。豪華公寓租金則可能會上升10%至15%，因爲一些原本計劃買房的外籍高淨值人士可能不願意支付60%的額外買方印花稅，于是改而租房住，直到獲得永久公民權或新加坡公民權。”