土管局爲必要維修項目支付了57萬零500元，而維文接受貪汙調查局問詢時透露，他爲這個國有房地産支付了超過20萬元的提升費用。
當房地産市場條件良好、供不應求時，幾乎所有空置的房地産都會在公共平台上發布，這是因爲公衆很可能會對這類房地産有濃厚的興趣，並踴躍承租。
在2018年和2019年，土管局和管理代理也有權自行斟酌決定是否將管理的房地産放上SPIO網站，但隨著市場回彈，自去年8月起，所有可供出租的黑白洋房住宅，都會列在網站上。
新加坡土地管理局負責管理2600個國有資産，包括約有600棟黑白屋。這些建于20世紀初的洋房，多數缺少空調和熱水器等現代化設施，長期空置的房屋狀況也會較差，因此租金通常比面積和地點相同的優質洋房便宜。
報告也指出，土管局墊付了清空坡地和重新裝置籬笆的費用，這筆總額17萬2000元的支出將從尚穆根每個月支付的租金中收回。這也讓萊道路26號的月租增加2000元，達2萬6500元。
這些房地産主要有兩種出租渠道，取決于當前的市場動態。公開招標的黑白洋房，會先列在土管局的線上國有産業信息平台State Property Information Online（以下簡稱SPIO）至少14天，期間通常會舉辦開放日，讓有意者參觀房子，之後才是五天的競標期。
根據星期三（6月28日）公布的部長租住萊道路（Ridout Road）黑白洋房調查報告，尚穆根是因爲擔心萊道路26號旁邊一塊坡地雜草茂密，可能會有威脅公衆健康與安全的蛇和蚊子，所以通過他聘用的房地産中介要求土管局清空這塊坡地，並主動提出承擔這塊地未來的維護。
這使得尚穆根租住的土地面積從9350平方米，增加至2萬3164平方米。
爲了讓萊道路26號適合居住，土管局也承擔了51萬5400元的必要維修費；尚穆根則投入40萬元展開改進工程。
至于維文所租用的萊道路31號，這間土地面積爲9157.36平方米的黑白洋房之前2013年7月起空置了五年。2018年7月和8月先後有人出價1萬2000元和5000元，但都沒有達到當局的參考月租。
維文爲所租用房屋 支付逾20萬元提升費用
至于直接租賃的黑白洋房，有意者可直接向土管局或管理代理提出要承租，但不能低于參考租金。
內政部長兼律政部長尚穆根租住的萊道路26號黑白洋房的土地面積原本是9350平方米，因爲他主動提出承擔旁邊一塊坡地的維護，土管局把這片坡地納入租用範圍，使得總體租用面積達到2萬3164平方米。
針對內政部長兼律政部長尚穆根和外交部長維文醫生租住萊道路（Ridout Road）黑白洋房進行的調查報告，于星期三公布，並說明了土管局如何管理本地的黑白洋房。
黑白洋房原爲住宅用途建造，在今年1月，有約420棟作爲住宅用途，當中13％由土管局自己管理，多達87％由第三方管理代理來管理，負責與准租戶協商、租賃和業主須進行的維修保養工作。石棉清除等大型翻新工程的費用，則由土管局負責。
尚穆根也通知律政部官員，自己將回避一切有關的討論與決策，並通報了國務資政兼國家安全統籌部長張志賢。
黑白洋房2018年1月的入住率爲77％，去年1月上升至90％。同一時期，萊道路的入住率分別爲71％和100％。
在市場條件欠佳，或是像2018年和2019年特定住宅區的入住率偏低時，在網上公布完整的空置房地産名單，則會爭奪有限的需求，未必能幫業主取得最高的入住率和租金收入。
根據貪汙調查局提交給李顯龍總理的報告，2018年3月29日，當時的土管局局長向律政部常秘報告，尚穆根租用萊道路26號不存在利益沖突。尚穆根夫人2018年6月與土管局簽訂了租約，並在2021年6月更新了租約。
土管局如何管理黑白洋房
外交部長維文醫生爲所租用的萊道路31號黑白洋房，投入超過20萬元進行提升。（檔案照片）
多數黑白洋房缺少空調和熱水器等現代化設施，因爲新加坡的天氣情況，長期空置的房地産狀況也會較差。即使土管局會進行一般的建築維修和檢查工作，並在出租前維護與收拾，潛在租戶仍須投入大筆資金，以展開工程，安裝現代化設施，讓房子更適合居住。
尚穆根是在2017年1月要求律政部提供讓公衆租住的國有房地産列表，其中就包括從2013年12月開始就空置的萊道路26號。尚穆根親自到各處房地産查看之後，于2018年1月委托房地産中介處理租用萊道路26號事宜。他指示中介，自己不應支付低于附近租戶月租的租金。
這些因素，特別是較大型的洋房，令潛在租戶數量受到局限。相比之下，許多優質洋房屬于現代建築，裝修完善且美侖美奂，因此租金相對較高。
維文夫人後來注意到萊道路31號挂上了“出租”的牌子，並在2018年9月11日聯系土管局的管理代理商磋商租價。
尚穆根承擔坡地的維護，則爲土管局省下了每年大約2萬5000元的費用。
兩種出租渠道 取決于當前市場動態
管理代理出價月租1萬9000元，維文夫人接受這個月租，但她原本要求代理承擔基本維修費用和提升廁所。經過一番討論，廁所的提升工作由租戶承擔，雙方在2019年10月簽訂租約。
管理代理也可通過大衆和社交媒體，以及其他網絡平台宣傳招租的房地産，或是在房地産挂上招租告示。
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爲了增加使用率，土管局也將部分黑白洋房出租用作非住宅用途，例如家庭辦公室。
內政部長兼律政部長尚穆根主動提出，承擔自己租住的萊道路26號黑白洋房旁邊一塊坡地的維護，這使得他總體的租用面積達到2萬3164平方米。（檔案照片） 
尚穆根接受貪汙調查局的問詢時說，他原本不願意將那塊額外的坡地納入租用範圍，因爲租用土地附帶一定法律責任。不過，土管局認爲租戶的維護責任不會延伸到所租用的範圍之外，如果尚穆根有意承擔那塊額外土地的維護，就有必要將它納入租約，以明確誰該負責維護。