那年春節之前中國爆發了幾十年罕見的冰雪災害。

5月四川汶川又爆發了8級大地震，9月美國爆發金融危機，全球股市暴跌，經濟急速下行，企業大量裁員，爲了挽救經濟，高層推出了四萬億貨幣刺激…

那一年，深圳上海房價每平方1萬，騰訊股價8塊，豬肉8塊一斤。

2020年，深圳上海房價每平米5萬，騰訊股價400塊，豬肉40塊一斤。

那一年，萬科高調推出購房優惠，大肆攬客，各地陸續推出兩成首付，次年電視劇《蝸居》上線，購房成爲此後十年全民熱議的話題。

2020年，恒大高調推出75折購房優惠，提前搶跑，線上賣房4萬套，銷售額突破500億，詭異的是今年也出了一部跟房地産相關的電視劇《安家》，這部劇再次讓人們把經濟刺激和樓市反彈聯系起來。

疫情還沒過去，我們似乎已經感覺到2.0版的4萬億即將來臨。那麽這一次中國經濟將何去何從，樓市還會再次反彈嗎？

我們先來回顧一下2008年到底發生了什麽，再從中理出中國社會演進的邏輯。

2008那一年

“我承認樓市確實出現了拐點，有下降的可能。”

2007年底，時任萬科董事會主席王石的一句話砸向中國房地産，一時輿論嘩然。隨後，王石更是建議：“青年人在40歲之前沒有必要急著買房。”

王石喊話的背景在于萬科剛剛在北上廣深等8座城市進行降價，比最高點下調了5%-30%不等。

房企大佬萬科的這一做法讓同行怨聲載道。

SOHO董事長潘石屹認爲，萬科是在借機搶客，利用自己的影響力“清理對手”，做大市場占有率。

不管是自救，還是一場自導自演的營銷，王石的主動出擊無疑在房地産圈掀起了一波不小的風浪。

2008年的樓市確實不好過。

北京開完奧運會一個多月，美國卻發生了金融危機，中國經濟立即掉頭向下，人們久盼多年的樓市實質性下降終于發生了。

2008年9月3日-14日，萬科對杭州白鹭郡南、白鹭郡東、逸品閣和魅力之城4處樓盤的剩余436套房源進行打折促銷，引發購房者打砸售樓部。

隨後其他開發商跟進，花式促銷一個接著一個……

經濟危機疊加著樓市降價，人們再也沒有心思買房，他們擔心的是企業會不會裁員，自己能不能保住飯碗。

就像現在企業受影響，都不約而同地想到了依靠裁員來降低成本，2020年就業形勢非常嚴峻。

那個階段，房子就是燙手的山芋，很多人直接告訴中介：

“只要你給我找到一個願意替我繼續供房的人就可以，房子歸他。”

但是即便是這樣，也很難找到接手的人。

人性就是這樣，買漲不買跌。

樓價漲的時候，排隊搶房，搶到無房可售；樓價跌的時候，快速離場，沒有一個人是無辜的剛需。

新一輪樓市周期即將開啓！

經曆過股市大起大落的人一定會明白，一旦股市熔斷之後，市場的恐慌會有多麽的震撼人心。

股市資金將不計代價、慌不擇路、撒開腳丫子跑！

資金逃去哪？

很顯然資金會選擇一個更安全的地方“避險”，那就是——樓市。

曆史上的幾次金融危機後，房地産市場都迎來了一輪爆發！

2008年金融海嘯之後，4萬億刺激下，樓市再次成爲發動機，樓價幾乎翻倍上揚。

隨後一輪去庫存大戰，更上一層樓，成就近20年樓市走勢最波瀾壯闊的一段！

很多購房者，在2008年這一波中實現了人生的逆襲。

如今，相似的全球危機又來了！

央行終于開啓普遍降息，並不斷要求各大銀行加大力度扶持中小企業貸款。

地方上，各路諸侯更是爭先發力，拿出了驚人的34萬億的“新基建”擴張計劃。

對于地方財政最息息相關的樓市，駐馬店、衡陽、蘇州等等城市更是出台了救市政策。

一切似乎都要重演2008年的老路

如果有一台時光機，能讓你回到2008年，你最想做的是什麽事？

不知道大家怎麽想的，反正如果讓我回到當年，我一定願意在所謂危機裏，多買幾套房！

2008年全球金融海嘯之後的樓市大 漲即將重演嗎？

答案是：會漲，但不要奢望暴 漲。

“房住不炒，不以樓市爲刺激經濟的手段”這個信號已經非常明確了，但是“房住不炒”不意味著“房住不漲”。

接下來的幾個月，我們要密切留意市場過于悲觀帶來的回撤機會，不出意外，年內最佳買點就是這幾天了！短短半個月時間，先後有7座城市和一家銀行出台了鼓勵剛需和改善的購房政策！

這一輪回暖行情大概率還是從一線開始，然後輪動到二線、三線。

其實節前深圳和上海已經啓動了，接下來也是他倆領頭！

市場就這樣，在不溫不火中，又過了一年，也許兩年、三年。待得全世界都渡過疫情、春暖花開，在某個時點，再一次絢麗綻放。

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最後還是提醒大家：買房有風險，謹慎、謹慎、再謹慎！