地標建築，是一個國家的名片和象征；
地標樓盤，則是更是一個區域的代表！
位于新加坡金融區的金沙酒店，
對于這座城市便有著無可替代的地位和價值 ！
濱海灣金沙酒店
有多少人千裏迢迢飛來新加坡，
就是想去金沙樓頂的無邊泳池，
目睹一下綿延的城市天際線。
面朝大海，暢遊一番。
假如你有一棟海邊豪宅，
把別人的夢想活成了日常！
……
Amber Park （安珀園）
位于新加坡第15區的東海岸區（East Coast）
被譽爲東海岸的“金沙公寓”
五月盛大開盤
東海岸-永久地契-地標大盤
新加坡東邊的“金沙公寓“
CDL 的又一傲然力作
| 發展商
CDL（城市發展有限公司）一向以開發高端、高品質私人住宅而聞名。CDL享譽聞名的豪華公寓包括：Gramercy Park, New Futura，South Beach Residences， Boulevard 88等等。
在東海岸靠近市區，未來地鐵附件的地段，永久土地已經非常稀有。而這一塊占地高達213,676 平方英尺的優質海景土地是稀有中的稀有。 CDL也請來了新加坡最富盛名的設計師Soo K. Chan, ，一起打造東海岸的新地標！
| 設計師
Amber Park （安珀園）由國際知名設計師Soo K. Chan 設計，他曾獲得多個獎項。包括首個新加坡總統設計獎。他創立的公司SCDA Architects榮獲2016年度Sky Terrace @ Dawson 國際卓越獎RIBA獎 等等。
Soo K Chan參與設計的豪華公寓包括著名的豪宅 Leedon Residences, 新加坡烏節路附近曾今的樓王，單價超過新幣6000psf的The Marq.
項目解析
地段優勢-戶型對比-投資潛力
地點：東海岸最核心位置，靠近金融區
| 地鐵出行
距離加東公園地鐵站（Katong Park MRT）越300米。可直接通往設在金融區未來的珊頓道地鐵站（Shenton Way MRT）和烏節地鐵站（Orchard MRT）。只需乘搭2個地鐵站就能抵達濱海灣地鐵轉換站（Marina Bay MRT）。
| 駕車出行
對于駕車人士，想到中央金融區（CBD）只需要10分鍾車程。到達新加坡最大的購物區，烏節路，也只需15分鍾車程。附近的加冷－巴耶利峇高速公路 （KPE）和東海岸公園大道（ECP）也爲駕車人士帶來好些便利。
3分鍾到達地鐵站；4分鍾到達海濱公園；
5分鍾到購物中心；10分鍾到達金融區。
超豪華公寓設施，600米空中走廊，面朝大海
Amber Park （安珀園）擁有三棟樓體，總面積約19850平方米，592 套私宅單位。樓盤設有36個不同的設施供居民使用。包括休閑遊泳池，瀉湖遊泳池，水療池，燒烤亭，甯靜和花園休息室等。
值得一提的是頂層的600米環繞步道。茶余飯後，您可以去往22層頂樓，眺望海景“空間漫步“；若您酷愛運動，可以在頂樓涼爽的海風中“慢跑“；面朝大海的Sky Pool，Sky Gym，在落日的余晖中舒展身心…… Amber Park （安珀園）帶給您的是居住的超凡體驗。
您的後花園：東海岸公園 East Coast Park
從安珀園步行5分鍾即可到達著名的東海岸公園，這裏是新加坡最好玩的海灘之一，鮮少有聚集的遊客，完全是爲周末慢生活而生的一座海邊公園。公園裏有長達15公裏的自行車道、衆多戶外燒烤點，開闊的草地使這座海邊公園成爲遛狗的最佳場所。
更驚喜的是，東海岸公園今天馬上要迎來一次升級，將會建成更多設施，公園裏的各處細節也會更加豐富，從設計圖來看，變化非常大，很難不令人期待！
附近名校雲集
| 小學
Tanjong Katong Primary School – 0.6km
Haig Girls’ Primary School – 1.3km
Tao Nan Primary School – 1.4km
CHIJ (Katong) Primary School – 1.5km
Kong Hwa Primary School – 1.8km
| 中學
Tanjong Katong Girls’ School (U/C) – 0.9km
Tanjong Katong Secondary School – 1.0km
Broadrick Secondary School – 1.6km
Dunman High School – 1.9km
絕佳入場價格： 同戶型 “新盤” 與附近“二手盤“相比，價格竟然更有優勢! 1房價格與同區域二手房對比：
二手房1房的售價最高爲$1.180M
Amber Park（安珀園）1房的售價爲$1.088M+
2房價格與同區域二手房對比：
二手房2房的售價爲$1.818 – 2.924M
Amber Park（安珀園）2房+書房的售價僅僅爲 $1.608M ！
由此可見，相同戶型，”新盤的價格” 竟然還稍稍低于”二手盤的價格” – 新加坡的新盤開盤時價格最優！ Amber Park （安珀園）堪稱東部絕版的永久産權大樓盤。所以，把我開盤第一天，不要錯過”進場”的好時機！戶型介紹緊湊型小戶型，適合投資 1房+書房A1 面積：463sqf
2房+書房B2 面積：678sqf / 有驚喜價格！
3房C1 面積：947sqf
3房C2A C2B 面積：1109sqf
4房D1 面積：1572sqf
4房+書房D4 面積：1302sqf / 有驚喜價格！
特別推薦：寬敞大氣，自住戶型 4房D2 面積：1582sqf 私人電梯 / 預計開盤價格： 3.668M+
5房E2 面積：2142sqf / 預計開盤價格： 4.98M+
倒地有哪幾款適合投資的爆款？
那些戶型住的最舒服，而且信價比高？
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增值潛力解析
1 新盤 PK 二手盤很多數據研究發現，新加坡私人公寓從開盤預售到3-4年建好後交房，價格一般會有很大的增長；反而交房後成爲二手房，價格增長慢慢停滯。以下列兩個項目爲例：
| Silversea的價格走勢
The Shore Residence的價格走勢
爲什麽會這樣呢？
- 開發商開盤需要在短期銷售大量房源，通常都會以最優惠的價格吸引首批買家。在消化庫存的過程中，每次達到一個關鍵的銷售目標，就會慢慢漲價。統計發現，新加坡新樓盤，開盤到交房的這3-4年時間，通常會有30%～40%的增幅。所以開盤投資，交房時直接新房賣掉套現，是一個成功率相對很高的投資策略！（當然也有特例和新盤陷進）
- 新盤的”估值”不受銀行限制，一般買主都可以按照開發商的價格貸款到75%。 而二手房的估值往往受到一些低單價戶型的影響，導致買主也不願意出合理的價格，價格常常停滯。
2 大盤 vs 小盤，哪個增值潛力大？
- “大樓盤”與”小樓盤”相比，占地面積比較大，有豐富公寓設施的大樓盤，一般增值潛力大于獨棟的小樓盤！
- 大樓盤在轉售市場更受歡迎，因爲居住環境好，設施齊全，附加價值高
2004至2019年
以下三個大樓盤，價格走勢增幅迅猛；
均價由S$800/平方尺 增至 S$1900/平方尺。
2009至2019年
以下三個小樓盤，價格走勢增幅緩慢。
3 “永久大盤“ 極其稀有，機不可失！
- 新加坡寸土寸金，永久地契的樓盤在日後開發中將是少之又少，地處新加坡東部的永久大盤更加稀缺。新開盤項目：Amber Park （安珀園），作爲永久地契的大盤 ，增值潛能大，被認爲是Amber Road區最後一塊擁有超過200,000平方英尺土地面積的永久産權地之一，機不可失！
五月盛大開盤
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·演講主題·“識別優質資産的五個關鍵”
日期：2019年5月12日（星期日）
登記時間：下午4:30
講座開始：下午5:00
地點：Amber Park Sales Gallery
(along Tanjong Rhu Road, next to Tanjong Rhu Substation)
聽這個演講你將會了解到
1、降溫措施下各類房地産的價格走勢如何？
2、新加坡有哪些優質資産？
3、爲什麽優質資産的投資回報遠高過普通資産?
4、哪五個關鍵幫您找到超額回報?
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馮舟 Kevin Feng：擅長數據分析，理性投資，深度看透市場，是新加坡地産投資數據透析派，也是唯一工科博士出身的豪宅銷售冠軍，深得地産投資者長期信任。公衆號“Kevin說地産”，說地産，說投資，說行業，給您真實的市場，透徹的分析和精准的推薦。
接受新加坡總統哈莉瑪頒獎 2018年8月
接受新加坡財政部長王瑞傑先生頒獎 2019年3月
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主營業務：豪宅，商業地産和投資
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