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One|壹
衆所周知，新加坡是東南亞的一個‘島國’。建國才幾十年，整個面積連中國的一個一線城市都不足，人口總數更是比不上中國的幾百分之一。
然而，短短幾十年建國，新加坡，卻吸引著許多名人爭相移民，從最早的鞏俐，李連傑，趙薇，張柏芝，歌手黃绮珊，更有不少商界領袖，如Facebook聯合創始人薩維林，金融大鳄，羅傑斯，澳大利亞礦業大亨延克勤，新西蘭主權集團前CEO錢德勒等。
這是爲何？這個彈丸之地，有何魅力？
在09年李連傑受邀在新加坡舉行的某會議期間，接受專訪時首次談到移民新加坡，他表示：
‘相比其他國家，新加坡幹淨很多，治安好很多，雙語教育，多種文化，有一些西方來的企業文化，這些要素都是吸引我的地方’
‘我在美國住了很多年，後來在國內也住了幾年，之前還去過澳大利亞和瑞士，但最後落戶新加坡，只想給孩子找一個學習的地方，一個他們能接受中英文化教育的地方，一個我可以去做事又不用擔心他們的地方，找來找去，找到了新加坡’。
2009年，李連傑斥資近1億人民幣，在新加坡富人區武吉知馬買下兩棟豪宅，地段總占地棉結爲22723平方尺（合2111平方米），相當于每平方英尺45000人民幣。
名人的選擇也不一定正確，但是這些話，卻真實的道出了新加坡的特色魅力，新加坡作爲華人覆蓋率高達70%以上的國家，比其他國家更能保留華人世界的特色，在全球華語覆蓋率越來越強的趨勢下，新加坡這點特色簡直是一個移民世界的隗寶。而新加坡施行的是全面英式教育，接納西方教育，包容多個民族共存，是其他所有國家遠遠無法比擬。
如果你聽說過，新加坡用錢包占座兒的例子，那一定會被新加坡的安全早有所聞。
Two｜貳
在短短的建國幾十年，新加坡在金融，管理，以及教育方面的成就舉世矚目，吸引了不少優秀的人才，有‘花園城市’的美譽和‘亞洲四小龍’的稱號。然而，在全球名人爭相前往的同時，近幾年也出現唱衰新加坡的言論。
在全球各國房價飙漲的環境下，新加坡樓市連續下跌三年，並且李光耀去世後，世人對沒有李光耀管理的新加坡質疑之聲不斷。尤其是2016年第四季度，樓市下跌同比下跌幅高達2.6%。
一時間，看衰新加坡的言論塵囂而上。真的有那麽糟糕嗎？我們來看看曆史。
2008年金融危機後，外國投資人在新加坡的房産投機行爲大增，讓其房價一躍成爲亞洲第二，僅次于香港。
2013年新加坡房價見頂，政府隨之規定：在購入房産5年內轉手，需繳不同程度的印花稅：一年內轉售需付房價的16%、第二到第四年分別爲12%、8%、4%，第五年起才免征，以打擊短期炒房行爲。
對外國人在新加坡購房，征收額外印花稅15%，並且限制外國人購買新加坡政府組屋，使得新加坡本地人居者有其屋，嚴厲控制炒房行爲。
一時，新加坡的房價開始下跌，並且下跌一直持續到今年。直到2017年三月，政府開始放寬降溫措施，緩解了賣家印花稅的政策，效果立竿見影，三月的買賣量激增，達到了年內最高。
由此可見，樓市的下跌，是政府的有意所爲，新加坡政府政策對樓市的精確控制，爲了保證新加坡經濟穩定發展。
Three｜三
最近幾年，全球新興港口和航運版圖的變化卻給新加坡帶來巨大挑戰，包括馬來西亞馬六甲興建的皇京港、巴基斯坦的瓜達爾港、還有因全球變暖而在北極出現的縮短歐亞航程的“北部航線”等，可分分鍾讓新加坡“斷血”。
不過，早在2013年，新加坡就以觀察員國的身份加入北極理事會，密切關注北極航線的演變。
航運固然是新加坡經濟騰飛的誘因，爲其吸引來了資金、資源和人才，但後來，新加坡又在其它産業中取得了卓越成就。因此，對于全球交通格局變化可能給新加坡帶來的沖擊，不宜低谷，但也沒必要誇張。
根據新加坡統計局的數據，海港經濟及周邊産業占新加坡GDP的7%。
新加坡真正大頭的産業是加工制造業（20%）、商業服務（16%）、批發零售（14%）、金融業（13%）等。
産業轉型的過程一直在進行，新加坡轉型得早且質量高。産業實現多元化發展，成功擺脫港口經濟依賴症，配套服務設施完備，成爲長期看好新加坡的另一個原因.
最近幾個月，Tracy看了很多新盤，尤其對其中的學區房做了一下研究。
敬請期待下期：新加坡學區房之新盤盤點。
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圖片來自網絡
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