雙方一旦達成交易，將是本地第一起房地産投資信托的反向收購。
陳愛薇 報道
最善房地産信托（Saizen Reit，簡稱最善）今年3月脫售在日本的所有房地産後，昨天宣布森那美（Sime Darby）對它提出反向收購獻議。一旦達成，這將是本地第一起房地産投資信托的反向收購。
森那美是通過新加坡森那美房地産有限公司（Sime Darby Property Singapore Limited）和澳大利亞的Hastings Deering（Australia）Limited，和最善的管理人日本住宅資産管理人（Japan Residential Assets Manager Limited）簽署協議框架。
最善准備以3億元收購Hastings Deering的澳大利亞工業房地産，接著管理人將脫售80％股權給新加坡森那美房地産。最善會發出86億1000萬個新單位，每單位3.484分。之後信托單位會整合成每單位0.50元或以上。
管理人的四名大股東將繼續持有最善的20％股權。
交易完成後，新加坡森那美房地産將持有最善超過30％股權，並計劃申請提出全面收購的豁免權。
最善是于2007年11月在新加坡交易所主板上市，今年3月把在日本所有136個房地産賣給Triangle TMK，總值達5億1730萬美元。當時最善表示，它的股價過去兩年一直比每股淨資産值低16.4％至30.8％。Triangle TMK是孤星房地産基金IV（Lone Star Real Estate Fund IV）和孤星基金（Lone Star Funds）在日本的聯號公司。最善過後派發每單位1.056元的特別股息，目前是一家現金信托。
根據最善在7月15日的宣布，如果清盤，每單位的預估現金是9.87分。最善會在反向收購交易進行前把現金退回給單位信托持有人。
這項協議約定完成的最後期限日是今年9月30日，如果無法順利完成，森那美將要求最善償還交易費用。
今年3月最善股價一舉上揚至8.5分。昨天它在開市前要求暫停交易，作出宣布後恢複交易，股價漲2.3分或23.5％至12.1分。