美國總統大選之際，5月在本地上市的宏利美國房地産投資信托（Manulife US REIT）總裁秋詩敏（Jill Smith）表示，該房托稅務結構不會受大選結果影響。接下來，房托准備在美國二線城市置産，使其投資組合變得更多元。
該房托昨天發布上市以來的第一個業績。從5月20日上市至9月底，該房托每單位派息（DPU）2.01美分，比此前預期的1.90美分高出5.8％。可派發收入爲1259萬美元，比預期高5.8％。
同期，房托營收報2820萬美元，比預期低1.1％。淨房地産收入達1760萬美元，比預期高1.5％。由于投資組合有公允價值收益，房托淨收入達3372萬美元，比預期高兩倍多。
房托投資組合中有三個辦公樓項目，位于洛杉矶、亞特蘭大，以及加州歐文。
由于當地投資需求增加，加上租賃交易活躍，三個項目的資産價值從5月份的7億7750萬美元增加至9月底的8億1320萬美元，增幅4.6％。
這些項目整體租用率達97％，超過99％空間的租金每年遞增，平均年增幅爲3％。其中，洛杉矶物業的淨可出租面積還在最新一輪面積衡量調整活動中，增加7.1％。
與此同時，房托的負債率從去年底的近37％，下滑至截至9月底的近35％，給予它更多財務上的空間，展開未來投資。
目標每年收購一項目 價格介于1億至1.5億美元
房托的目標是每年收購一個項目，收購價介于1億美元至1.5億美元，主要著眼美國二線城市裏可取得租金增長的物業。
談到來臨的美國總統大選，秋詩敏表示，美國經濟不會在一夜間改變，而相對其他市場，美國房地産市場將繼續是亮點。
該房托昨天下滑0.5分或0.6％，閉市報0.84元。