評股論經
建議:買入
目標價:0.96美元
閉市價:0.81美元
(+1.25%)
信托的投資組合包括三個擁有永久地契、總值8億1320萬美元的辦公房地産。2017至2018財年的股息收益率預測是8%和8.1%。
信托有84%租約的租金每年平均調漲3%、15%的租金定期檢討,每單位派發收入(DPU)增長可期。美國聯邦儲備局可能加息的影響不大,因這意味經濟走強,可帶動辦公房地産需求。
今年7月,公司爲首次公開售股的過渡性借貸(bridge loan)取得較低利率的2.4%再融資,使信托免于更高的借貸成本。信托的風險是保留主要租戶和美國經濟衰退等。
(興業證券)