韓寶鎮 報道
盡管零售環境充滿挑戰，新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）在2016財年仍持續取得穩定的營運和財務表現。
這使得信托全年派息共達每單位5.5分。以信托8月31日閉市價0.96元計算，信托的年率化派息率（annualised distribution yield）爲5.73％。
SPH REIT主席梁漢基是在信托的常年股東大會上，作出以上表示。
他說：“在新加坡經濟放緩和環球環境不明朗之際，零售環境仍然充滿挑戰性。消費者情緒疲弱，零售業者也面對結構性障礙，例如人力局限和來自電子商務的競爭。”
他表示，信托將繼續尋求創造價值和加強房地産長期可持續性的機會。
共有150名股東出席了股東大會，股東除了在問答時段積極發問，也對信托投資組合下的兩個商場得到的妥善管理，包括入駐率達到100％，公開表示贊許。
目前，信托投資組合中的兩個商場項目爲烏節路百利宮（Paragon）商場，以及位于西部的金文泰廣場（Clementi Mall）。
股東提出的問題，包括信托是否會向保薦機構買下利達廣場（Seletar Mall），以及電子商務將給商場帶來什麽影響等。
有股東要了解關于金文泰廣場的租戶保留率（retention rate）爲50％的原因。對此，SPH REIT管理公司總裁練美英表示，該商場在2011年開業，仍算是相當新的商場。
她表示，租戶營業額是一個最好的指標，可以了解到某些類型租戶的占比是否過高。信托管理公司持續密切留意何種租戶組合受到購物者喜愛並進行調整，以確保購物者繼續光顧商場。
梁漢基補充，除了保留率，也應該看一看入駐率，信托兩個商場的入駐率達到100％，顯示它仍然可以吸引到好租戶。
多名股東也提出跟收購計劃有關的問題，包括想了解信托會否購買毗鄰金文泰廣場的金滿地商場（CityVibe）來加以提升，以及何時把利達廣場注入信托投資組合。
練美英表示，信托向來都探討在市場尤其是本地的收購機會。信托會評估資産的可持續性，以及能否增長價值和帶來穩定收入。
根據報道，來自中國的一個周氏家族剛以7100萬元買下了金滿地商場。
信托需進行獨立評估
才考慮買下利達廣場
梁漢基表示，利達廣場仍由保薦機構報業控股所擁有和管理，信托擁有收購該項目的優先權，但仍需要進行獨立評估。
他說，信托必須探討衆多因素，包括購買該商場能否增進收益、加強信托的專長和範疇。此外，適當的收購價也是一個重要考慮因素。