本地挂牌的房地産投資信托（REIT，簡稱房托）今年來回報率優于區域和全球指數同期表現。
新加坡交易所投資者教育網站（SGX My Gateway）的資料顯示，新交所S-REIT指數（SGX S-REIT Index）的37只成份股，今年來共取得12％總回報率；同期的標准普爾亞太REIT指數和MSCI世界REIT指數，僅分別取得1.1％和0.9％的總回報率。
S-REIT成份股今年來的平均回報率維持在6.6％。目前，已有31只REIT公布截至今年3月底的季度業績。截至本月9日，派息率（distribution yield）最高的四只信托是勝寶工業信托（Sabana Reit）、億達工業房地産投資信托（Viva Industrial Trust）、速美商業空間信托（Soilbuild Business Space Reit）和印度聯通保健信托（RHT Health Trust），派息率分別爲10.2％、9.1％、8.9％和8.9％。
若看總回報率，表現最好的則是浩正零售信托（Croesus Retail Trust）、騰飛印度信托（Ascendas India Trust）和勝寶工業信托，今年來的總回報率分別爲23％、22.7％和22.5％。
從行業來看，星展唯高達證券看好辦公樓和工業REIT的前景，並建議投資者盡早增持酒店REIT。根據該證券行報告，工業REIT和酒店REIT在2017/18財年的年化回報率都是6.6％，爲各領域REIT中最高，辦公樓REIT回報率則是6％。
報告指出，本地制造業過去幾個月都取得高速發展，我國第一季經濟增長也好于預期。在制造業活動增加和經濟複蘇帶動下，對辦公樓和工業空間的需求料將水漲船高，從而帶動租金增長。
此外，辦公樓和工業空間的供應明年都會減少，尤其是工業空間的供應量同比大減近一半，這有助于進一步推高租金。
此前不被看好的酒店REIT，今年來的表現也好于預期。以城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts）爲例，股價開年至今已上漲近20％，今年來回報率爲21.5％。騰飛酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）和華聯酒店信托（OUE Hospitality Trust）的回報率也達到12％。
今年的酒店新房間供應量爲6％，明年預計會驟降至1％。報告預計，隨著酒店房間供應減少和會展活動增加，酒店REIT的表現將逐步改善，每單位派息增幅也預計止跌回升，從2017/18財年的負5％扭轉至2018/19財年的5％，遠高于其他領域1％至2％的增幅。