周文龍 報道
宏利美國房地産投資信托（Manulife US REIT）第二季派息達1.58美分，比此前預期的1.47美分高7.5％。可派發收入爲999萬美元，也比預期高6.9％。
信托表示，這主要是因爲淨房地産收入優于預期，推動派息比預期來得高。
它昨天發布的第二季和半年業績顯示，第二季淨房地産收入達1280萬美元，比預期高3.7％。第二季營收則報1991萬美元，比預期低0.3％，這是因爲信托回收收入減少，但被租金上揚和更高停車費收入等因素所部分抵消。
宏利美國房地産投資信托是亞洲首個純以美國辦公樓項目爲主的房地産信托。
由于它是去年5月在本地上市，所以今年業績無法跟去年同期作比較。
半年而言，信托半年派息達3.23美分，比預期高出8％。這是因爲信托房地産收入提高，同時利率成本減少。
另一方面，信托昨天宣布，它非直接持有子公司Hancock S-Reit SECA，已跟富國銀行（Wells Fargo）達成融資協議，借貸高達5160萬美元。
這涵蓋了首期借貸額4000萬美元，以及可達1160萬美元的借貸額，作爲未來預算資金和出租成本。
信托上月宣布完成首個收購項目，買入了新澤西州的辦公樓500 Plaza 。
它表示，這個房地産項目將作爲上述融資協議的抵押資産之一。
宏利美國房地産投資信托總裁秋詩敏（Jill Smith）表示，信托收購500 Plaza的交易，展現了信托的增長與擴展能力，並預計這個收購項目可在今年第三季帶來收入貢獻。
他也表示，信托會繼續尋求收購項目，從而讓信托能繼續可持續性的增長。
宏利美國房地産投資信托昨天閉市報0.925元，上揚0.5分或0.54％。
宏利美國房地産投資信托總裁秋詩敏表示，信托收購500 Plaza的交易，展現了信托的增長與擴展能力，並預計這個收購項目可在今年第三季帶來收入貢獻。