股海觀潮
本欄意見
只供參考
房地産投資信托的負債率，可成爲投資者鑒別信托的依據。
據新交所投資者教育網站SGX My Gateway的報告，新交所上市的31只房地産投資信托（REIT）和六個合訂信托（Stapled Trusts）的負債率平均爲34.6％。
今年以來，16只負債率低于均值的信托，總回報平均16.8％，派息率6.5％，而21只高于均值的信托總回報平均19.9％，派息率6.7％。
五只負債率最低的房地産投資信托，是新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）、吉寶數據中心房地産投資信托（Keppel DC REIT）、置富産業信托（Fortune REIT）、運通網城房産信托（EC World REIT）和星獅物流工業信托 （Frasers Logistics & Industrial Trust），今年以來的平均總回報是12.1％，派息率平均爲6.1％。
五只負債率最高的信托，是凱詩物流信托（Cache Logistics Trust）、IREIT Global、豐樹大中華商業信托（Mapletree Greater China Commercial Trust）、億達工業房産信托（Viva Industrial Trust）和豐樹物流信托（Mapletree Logistics Trust），今年以來平均總回報是22.1％，平均指示性股息收益率7.5％。
小啓：“股海觀潮”暫時取代“按圖索骥”欄。按圖索骥將在9月23日恢複刊登。