呂愛麗 報道
本地推出首只純追蹤新加坡房地産投資信托（S-REIT）的挂牌基金（ETF）。
由華僑銀行（OCBC）旗下利安資金管理公司（Lion Global Investors）和輝立資本管理（Phillip Capital Management）共同發行的挂牌基金“利安—輝立新加坡房地産投資信托交易所挂牌基金”（Lion-Phillip S-REIT ETF）追蹤“晨星新加坡REIT收益指數”。
該指數共包含23只本地REIT，三只比重最大的REIT分別是凱德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）、凱德商務産業信托（CapitaLand Commercial Trust）以及新達信托（Suntec REIT）。
若以領域分類，辦公室REIT占34％，零售和工業分別占26％，酒店占10％，保健領域有3％。
23只REIT的當前12個月股息收益率是5.75％，略低于本地整體REIT的6％。
利安資金管理亞太股票部資深經理林俊榮指出，除了股息收益率，投資者應該也從股價在內的整體回報率來看。
輝立資本管理資深基金經理陳得能說，被列入指數的REIT在管理素質和財務方面均有不錯的表現，這包括REIT管理的資産和負債比率等。
利安資金總裁李浩進指出，隨著投資環境越來越難掌握，類似挂牌基金的被動式管理投資比率越來越高。資料顯示，今年首七個月的新挂牌基金規模達到3910億美元（5330億新元），超越2016全年的規模。
他說，純追蹤新加坡REIT的挂牌基金並非大型資産管理公司如貝萊德（BlackRock）和領航（Vanguard）等感興趣的。“這正好是我們的專項”。
挂牌基金即日起發行，單位價爲1元，首次發行期本月20日上午11時結束，目標是4000萬至5000萬元。基金預計本月30日在新加坡交易所挂牌交易。
這只挂牌基金計劃每年2月和8月派息，投資者每年必須支付0.5％的管理費。
這是本地近一年來的第三只挂牌基金，前兩只是輝立新交所亞太股息領先REIT挂牌基金（Phillip SGX APAC Dividend Leaders REIT ETF）以及海峽貿易亞洲（日本除外）REIT挂牌基金（NikkoAM-Straits Trading Asia ex Japan REIT ETF）。