新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）究竟何時投資收購利達廣場（Seletar Mall），成爲昨天常年股東大會的重點討論事項之一。
多名單位持有人對此提問，認爲有關收購利達廣場一事已經說了三年，而股票分析師也一直提到信托應會把該資産納入投資組合，這給信托持有人帶來希望，但不解爲何未付諸行動。
對此，SPH REIT主席梁漢基說，利達廣場由信托的保薦機構報業控股（SPH） 和商業夥伴所持有，因此還要看對方決定何時把商場賣給信托。如果報業控股決定脫售該資産，信托也必須評估是否要購買，以及決定到時是否爲收購的好時機。
爲何不收購裕廊坊？
此外，單位持有人也問及信托在區域物色新資産的情況，以及信托爲何不收購早前推出市場的裕廊坊（Jurong Point）。
SPH REIT管理公司總裁練美英說，以裕廊坊的售價計算，淨收益率爲4.2％，如果收購該商場的話，對信托會産生很大的“稀釋”作用。
職總企業合作社旗下Mercatus合作社今年上半年，以15億7000萬美元（當時約22億新元），買下裕廊坊。
目前，信托投資組合中的兩個商場項目爲烏節路百利宮（Paragon）和金文泰廣場（Clementi Mall）。信托在2017財年每單位派息（DPU）爲5.53分，根據截至8月底的1元閉市價來看，收益率爲5.53％。
梁漢基透露，信托目前正在探討的市場不多，其中一個是澳大利亞。練美英則指出，信托目前還未接近“積極探討”的階段，意味著還未鎖定收購對象。
信托持有人在大會上積極發問，其他問題包括如何處理大批租約同時到期的風險、是否有采用綠色資源、科技與電商對商場的沖擊，以及如何打造吸引年輕購物者的商場文化等問題。
約280個單位持有人或代表出席大會。信托價格昨天無變動，收報1.05元。