新加坡是國際金融中心，地理環境也非常優越，是很多高淨值人士移民投資的首選國家之一，和大部分移民一樣，新加坡房産投資是新加坡移民者最爲關心的問題之一，下面就簡單爲大家分享下新加坡房産投資的相關資訊。
# 新加坡房産優勢 #
- 新加坡房地産市場擁有吸引人的外資投資環境, 透明的外資所有權法律.外國人可以買賣新加坡房産,並不受移民的約束
- 房地産市場受到良好的法律監管,受到妥善保護的房地産權益
- 外國人在法律上可享有按揭貸款。銀行貸款總額可爲購買價的80%。低住宅貨款利率
- 二手市場活躍，易于出售房地産,無資本收益稅,不會對房地産的出售征收預扣稅
- 極低的房産泡沫，穩定的房産市場
- 無遺産稅，實現財富世代傳承
- 無毛坯房，銷售純使用面積，贈送車位
# 價格趨勢分析 #
根據2013年公布的《人口白皮書》，新加坡全面提出未來的人口政策規劃，放寬移民政策，計劃每年引進1.5萬-2.5萬新移民，預計到2020年，新加坡人口將從目前的531萬人增加至580萬-600萬人，到2030年人口規模可能進一步達到650萬-690萬。
人口的增加也意味著對住宅的需求量將持續增大，綜合以上種種誘因，業內人士認爲，新加坡的房價也會持續水漲船高的趨勢。
# 現房購房流程 #
- 看房選定單位後，付定金1%，拿購房意向書（OTP）
- 兩個星期（冷靜期）以內去律師行簽字並支付另4%定金，如果不簽字，1%的定金不退
- 去律師行簽字後的2個星期內付額外印花稅20%和每個人都有付的印花稅（4%）*美國籍可免額外稅
- 以交定金開始的8-12個星期以內交余下的95%余款完成買房手續，余款現金是95%減去銀行貸款
# 期房購房流程 #
- 看樣板房後，選定項目後，付定金5%，簽購買意向書（OTP)
- 買賣合同會在1-2個星期送到，這天算起的三個星期（冷靜期）以內去律師行簽字正式合約生效，如果不簽字，退回3/4的定金
- 去律師行簽字後的2個星期內付額外印花稅20%和每個人都有付的印花稅（4%）*美國籍可免額外稅
- 從交定金開始的8個星期以內交余下的15%頭期款（共20%）完成買房手續，余款按照工程進度分階段付
# 我們的合作夥伴 #
城市發展集團
創立于1963年，是新加坡最大的土地業主之一，擁有超過400家子公司和附屬公司，分別在新加坡、新西蘭、倫敦和菲律賓的證券交易所上市。CDL在五大國際市場 – 中國、英國、美國、日本和澳大利亞創建了地産項目及發展平台，城市發展攜其母公司豐隆集團多次榮登新加坡年度私宅銷售樓王寶座。
遠東機構
遠東機構是新加坡最大的私人房地産發展商，創立于1960年，在住宅、酒店、零售、商業、醫療及工業等領域先後開發了 780多個項目，包括55,000個私人住宅。遠東機構是亞洲最大的房地産集團之一。集團旗下有公開上市、私人發展以及投資公司，經營範圍遍及新加坡、馬來西亞、澳大利亞、中國香港及中國。
遠東機構共榮獲十一項世界不動産卓越建設獎（FIABCI World Prix d’Excellence Award），此最高國際地産業榮譽獎項乃由世界不動産聯盟（FIABCI）所頒發，彰顯了遠東機構在國際房地産領域所取得的非凡成就。
# 優質房産推薦 #遠東機構
One Holland Village
成熟社區感受荷蘭村新脈動,悅享精彩生活。落戶One Holland Village Residences項目,餐飲購物選擇近在咫尺,延展生活空間。
名校學區，坐落于優尚的第十郵區,鄰近零售中心及商業中心。由荷蘭村地鐵站出發五站即達烏節路,兩站即達緯壹科技城。此外,項目鄰近衆多知名學府,如新加坡精英教育小學-恒力小學、南洋小學、英華國際學校,新加坡國立大學、華僑中學及歐洲工商管理學院亞洲分校。
- 99年地契
- 2023年第四季度交房
- 一房一廳（45平米起）: 140萬新幣起
- 二房雙衛（74平米起）: 205萬新幣起
- 三房一廳（98平米起） : 271萬新幣起
- 四房一廳（195平米起）: 700萬新幣起
- 五房一廳頂層豪宅【*僅一套】（325平米）: 1250萬新幣
ALBA
項目位于著名的第9郵區，共有50戶豪宅，距離新加坡購物娛樂區烏節路僅數步之遙。由享譽國際的美國建築事務所Arquitectonica設計，Alba獨特的Y型布局提供更多的居住空間和更美的景色。私人電梯可達每一戶。
Alba高端豪華公寓設計卓越、建築精良，手筆細膩，不僅成就了隨心而動的寫意空間，更爲您開啓全新的生活體驗。每一所Alba豪華公寓都將個人空間晉升成爲自我表達，其設計理念及建築工藝皆與您的尊貴品味相輔相成。Inessence頂層豪華公寓位居Alba最高層，高瞻遠矚，氣宇不凡。起居室擁有華麗的雙樓層空間，開放式餐廳與寬敞的格局相得益彰，一覽中央商業區的璀璨風華。
- 永久地契
- 現可入住
- 14樓三房一廳（195平米起）: 140萬新幣起
- 三房一廳（177平米起） : 658萬新幣起
- 四房一廳（214平米起）: 692萬新幣起
- 五房一廳頂層豪宅（598平米）: 2656萬新幣
Skyline @ Orchard Boulevard
Skyline @ Orchard Boulevard: 33層永久地契豪宅, 帶您開啓新天界。距離繁華的烏節路也僅幾分鍾之遙。Skyline @ Orchard Boulevard專屬豪邸由曾獲普利茲克建築獎的日本建築設計大師槙文彥傾心設計, 每戶均有陽台，可俯瞰新加坡烏節路美景。
Skyline @ Orchard Boulevard 爲您在繁忙都市生活中打造一方甯靜蓊郁的專屬綠洲。青翠草坪，潺潺流水，迎接您回歸家的恬谧與舒適。項目將自然之美融入于建築設計，使居家空間與靈動自然相得益彰。優質的空間啓發甯靜愉悅的悠遠遐想，放松身心，返璞歸真。
- 永久地契
- 現可入住
- 兩臥+書房（162平米起）: 593萬新幣起
- 三房一廳（192平米起） : 731萬新幣起
- 三房閣樓樣板房（288平米起）：1223萬新幣起
- 4房閣樓（288平米起）：1271萬新幣起
- 五房一廳（250平方米起）：1736萬新幣起
- 四房一廳（350平米起）: 1884萬新幣起
- 四房一廳頂層豪宅（882平米）: 5222萬新幣
Parksuites
經悉心設計，項目與獨具風尚的社區環境巧妙融合。環抱綠茵翠苑，面向開闊空間。這是亨利公園的全新诠釋，這是SOHO生活的嶄新篇章。
Parksuites設有別具一格的物業組合。各色商鋪、雅致餐廳與清涼綠意相得益彰，帶給您美好體驗並生活便利。安居公園美宅，開啓獨特新境。
讓便利觸手可及，讓生活化繁爲簡，讓品質與價值優先。項目坐落于荷蘭林路，鄰近安谧的西乃山（Mount Sinai）， 面向恒力小學， 便捷通達全島各處， 創造更多安適與閑暇。
名校恒力小學位于項目一公裏以內。恒力小學是全島設有高才班（GEP）的九所小學之一，是爲子女提供優質教育的理想之選。
- 110年地契
- 2022年第四季度交房
- 四房一廳聯排別墅【*唯一外國人可買有地房産】（285平米）: 675萬新幣
# 優質房産推薦 #城市發展集團
Boulevard 88
鉑瑞雅居（Boulevard 88）是一座28層樓高的豪華公寓，位于非富即貴的烏節路住宅區，屬稀缺地産項目。項目由舉世聞名的建築師摩西.薩夫迪（Moshe Safdie）設計，他的許多傑作成爲區域級與國家級地標，其中包括新加坡的濱海灣金沙綜合度假勝地，以及舉世聞名的樟宜國際機場。
鉑瑞雅居（Boulevard 88）處于新加坡主城區商業中心，毗鄰烏節路，絕佳區位具備繁華和交通十分便利，地鐵、巴士線路四通八達。鉑瑞雅居還提供衆多的公用空間和設施用于社交、娛樂、健身、休閑和消遣。
- 永久地契
- 2022年第一季度交房
- 兩居室+書房 (122平米起) ：446萬新幣起
- 三房室 (165平米起) ：594萬新幣起
- 四房室 (257平米起) ：1013萬新幣起
AMBER PARK
東海岸的象征，未來嶄新永久地契的標志。結合發展商城市發 展有限公司（CDL）與備受贊譽的SCDA建築設計事務所的遠見，如同三十年前 的創舉般，打造全新的安珀苑，並再次定義濱海生活。
距離市中心僅數分鍾，即可陶醉在臨海如詩般的美景。聳立于22層樓高，您將一次擁有兩個獨特設計的休憩區，同時享盡得天獨厚的海岸地景。夜幕低垂時 返回您的居所，輕松享受著高品質的奢華生活。城市發展再次爲您打造奢華優 質的理想家居。
- 永久地契
- 2023年交房
- 一房室+書房(43平米) ：109萬新幣起
- 兩房室+書房(63平米) ：160萬新幣起
- 三房室(88平米) ：215萬新幣起
- 四房室(121平米) ：299萬新幣起
- 五房室(199平米) ：496萬新幣起
NOUVEL 18
忠于建築大師努維爾（Jean Nouvel）對設計的追求與執著，『名築』絕對是 傳承時尚與多元的典範。擁有156戶獨樹一幟的豪美單位，這座伫立于新加 坡黃金地段的36層高永久地契産業項目，是融合自然、生命與都會脈搏接軌 的時髦活力之作。
矚目的氣質風貌，多變的精彩內在，無論從哪一家角度遠觀或近眺，『名築』 都猶如一個以綠意點綴交錯、卻又充滿缤紛多換的耀眼都會巨型調色盤。玲 珑剔透的玻璃公寓樓面，蘊藏八大露天樂園，讓您享盡休閑娛樂之歡。
- 永久地契
- 即刻入住
- 兩房室+書房(124平米起) ：401萬新幣起
- 三房室(147平米起) ：488萬新幣起
- 四房室+書房(230平米起) ：763萬新幣起
HAUS ON HANDY
位于蘇菲雅的地標建築塔屋(The TowerHouse)並肩徜徉,並充分利用得天獨厚的斜坡地形, Haus on Handy的雙塔上休閑露台和空中花園一應俱全。建築立面設計采用了類似木和赤陶的暖色調,處處綻放生活學。郁郁蔥蔥的景觀小徑和花園將蘇菲雅山的Haus會所與你的家緊緊相連,每步都是風景。緊鄰多美歌，烏節路等黃金地點，是爲講求精致生活的理想生活家們所奉上的全新豪華公寓項目。
觸摸城市脈搏，出行便利，周邊更是聚集多家如英華學校，新加坡管理大學，藝術學院等優質學院。
- 99年地契
- 2023年交房
- 一房室(43平米起) ：127萬新幣起
- 一房室+書房(48平米起) ：146萬新幣起
- 兩房室(58平米起) ：166萬新幣起
- 兩房室+書房(63平米起) ：192萬新幣起
- 三房室(88平米起) ：269萬新幣起
- 三房室雙鑰匙(91平米) ：281萬新幣起
