新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）第四季每單位派息（DPU）同比上揚0.7％至1.43分；全年每單位派息爲5.54分，比上財年增加0.2％。
第四季派息將在11月21日支付給單位持有者。
信托昨天閉市後發布截至8月底的2018財年業績，第四季可派發收入同比增加8.6％至3458萬元，全年則上揚0.8％至1億4231萬元。
營收在第四季上揚0.2％至5296萬元，淨房地産收入則下滑1.9％至4098萬元。若以全年計算，營收則微跌0.4％至2億1180萬元，淨房地産收入則下挫1.2％至1億6600萬元。
信托解釋，這是因爲百利宮（Paragon）的收入減少，但部分被金文泰廣場（Clementi Mall）和新收購的鐵道廣場（The Rail Mall）的良好貢獻抵消。
鐵道廣場是信托今年5月以約6324萬元收購的項目。它在上財年最後兩個月作出貢獻，營收和淨房地産收入的貢獻分別爲80萬和70萬元。
信托管理公司總裁練美英在記者會上說：“鐵道廣場經得起電子商務平台崛起的沖擊。”
她解釋，鐵道廣場除了有補習中心，也有餐飲場所，附近的火車橋也是多人前來的景點。信托打算在11月舉辦社區活動，以吸引更多人前來。
“至于其他商場，我們也與零售業者溝通，並在營造購物體驗方面提供援助。”
信托說，奢華品牌古馳（Gucci）和普拉達（Prada）在百利宮內設立獨特的空間，爲消費者提供另類體驗。
百利宮的全年新租約與更新租約的租金跌幅爲3.7％。這些租約是在一年前零售市場陷入低潮時租戶承諾簽訂的，不過隨著零售銷售在去年下半年複蘇，租金跌幅已放緩。
外國遊客人次增加與消費者情緒改善，讓百利宮的客流量同比增加2.7％至1880萬人次，租戶銷售上升2.7％至6億9300萬元。
金文泰廣場的租金則上調3％。它的客流量與去年持平，爲2990萬人次，租戶銷售上揚2.2％至2億3000萬元。信托旗下組合的出租率爲99.4％。
練美英說，接下來鐵道廣場將能對信托做出全年貢獻，信托也會繼續尋求加強組合的機會。
信托閉市報0.985元，下滑1.5％。