在時局動蕩時以高股息見稱的房地産投資信托（REIT）也跟著水漲船高，從現有估值來看，光芒稍減但仍具吸引力。
在展望今年投資策略時，許多專家都把REIT列爲防禦性部署的選項之一。去年一度因爲美國聯邦儲備局升息而受到冷落的REIT，如今再次回到焦點。追蹤超過30只房地産投資信托的富時海指房地産投資信托指數（FTSE ST REIT Index），單單在今年就上揚約4.6％。
一些備受看好的REIT過去數個星期也漲了不少。
KGI證劵（新加坡）分析師王家儀接受《聯合早報》訪問時說：“大多數REIT的股價明顯比去年底來得高，今年來漲了3％至5％。從市賬率（P/B）角度來看，好些優質的REIT都不再‘便宜’。不過還是有一些的估價仍低，並有望受惠于宏觀條件的改善，如騰飛酒店信托（AHT）。
“對于想在目前市場動蕩時尋求較穩妥投資的人士來說，REIT是可考慮的選項。不過，投資者應視之爲生成收入的資産，而不是只爲取得資本回報。”
王家儀整理了以不同方式爲REIT排名的投資參考。市值較大的REIT通常有較強的贊助機構，股息一般較低但可持續。按市賬率估值較低的REIT會支付較高股息，不過風險也相對較大，如力寶商産信托（LMIRT）和砂之船房地産投資信托（Sasseur REIT）。
三大因素推高估值動力
她最看好有強力後台（贊助機構）和業務集中在新加坡的REIT，領域方面推薦商業和酒店服務多過零售和工業。
馬來亞銀行金英證券則是看好酒店服務和工業領域，因爲回報率可達6.1％至7.8％。
分析師認爲REIT有三大推高估值的動力。第一、供應少可支撐潛在每單位派息（DPU）提高；第二，繼續往海外擴充，特別是在發達市場；第三、利率上揚進程屬良性的。風險方面則是基本需求的複蘇比預期慢，以及升息步伐加快。
華僑投資研究分析師王書慧也給予備受看好的酒店服務領域“加磅”評級。她說，今年的供應會劇減，需求則得看貿易緊張關系的發展。她推薦華聯酒店信托（OUE HT，合理價0.675元）和雅詩閣公寓信托（ART，合理價1.18元）。