樓市探溫
兀蘭是通往馬來西亞柔佛州的主要市鎮，最新的2019年新加坡發展總藍圖草案把原本定爲北部發展區域中心的兀蘭，升格爲經濟門戶，加上兀蘭的兩個新地鐵站將在今年內完工，該區私宅近期的轉售活動越加活躍。
自從政府數年前宣布建造兀蘭南地鐵站和通往馬來西亞柔佛新山的兀蘭北地鐵站，以及發展更多私宅和辦公樓以來，就有許多買家留意該區的房價走勢。
兀蘭地鐵站因爲改建成南北線與湯申—東海岸地鐵線轉換站，該區交通更加便利，四周私宅價格也隨著上漲。雖然新柔地鐵線計劃如今被擱置，但似乎對房價的影響不大。
目前最受買家歡迎的私宅項目相信是最靠近兀蘭地鐵站的Rosewood公寓，從去年至今共有22個單位轉手，每平方英尺售價從608元至791元，而尺價最高的交易剛在今年2月完成，售價爲80萬元。
這座擁有437個單位的99年地契公寓，距離兀蘭地鐵站、長堤坊購物中心和兀蘭民事中心僅一公裏，步行15分鍾便可抵達。公寓位于士林小學對面，附近還有聯絡所和多項設施，適合家庭居住。
Rosewood旁邊的佳冠園（Casablanca）也頗受買家歡迎。這個私宅項目的規模與Rosewood相近，共有478個單位，同樣屬于99年地契。從去年至今，公寓有14個單位出售，尺價在724元至833元之間。
比起Rosewood，佳冠園離地鐵站較遠，可是尺價卻稍高，原因相信同屋齡有關。佳冠園于2006年完工，而Rosewood則在2003年建成。
附近的Rosewood Suites、Woodhaven和木蘭園（Woodgrove Condominium）的轉手交易活躍。
表現亮眼的Rosewood Suites今年1月和2月共有四個單位轉手，尺價介于644元至951元，交易量幾乎達到去年的一半。去年該公寓只有10筆交易，尺價從635元至837元。
有別于高樓公寓Rosewood和佳冠園，Rosewood Suites是五層樓高的項目，共有200個單位，只有八年屋齡。
Woodhaven和木蘭園則距離地鐵站約1.2公裏，Woodhaven今年賣出的三個單位，尺價爲800元至1049元；木蘭園今年轉手的三個單位則以664元和697元的尺價出售。
長堤坊旁的Woods Square辦公樓明年完工後，預計能吸引許多企業入駐，隨著商業活動增加，四周房價預計還會再漲。