樓市探溫
陳勁禾 報道
時隔15年，海軍部一帶再次推出新的執行共管公寓項目。位于海軍部與三巴旺地鐵站之間的Northwave，今天開放電子申請。
加上新項目，靠近海軍部地鐵站的小區共有三個私宅項目，另外兩個是竹翠園（Woodsvale）與北林園（Northoaks），分別于2000年與2001年竣工，都是較舊的項目。
Northwave共有358個單位，平均售價爲每平方英尺760元，與附近兩個月前推出的執行共管公寓（EC）的價位相似。
這個項目的發展商是皓源投資（Hao Yuan Investment），預計2019年2月竣工，單位設計包含兩至五臥房式單位及頂層單位；頂層單位多數有泳池景觀。
電子申請從今天起開放至7月7日，認購活動預計7月9日展開。
海軍部、兀蘭與馬西嶺三個地帶都屬于整體的兀蘭北區。隨著湯申東海岸線上兀蘭北站和兀蘭南站正在興建、新馬地鐵系統預計2019年通車，交通會更便捷，過去兩年來陸續有新項目推出，希望趕在之前完工。
不遠處的三巴旺一帶，今年4月也迎來了兩個執行共管公寓項目——青建地産的品尚居（The Visionaire）及星獅地産與強楓控股的Parc Life。
品尚居的售價每平方英尺介于750元至800元，Parc Life每平方英尺則介于770元至800元。
16年前竣工的執行共管公寓竹翠園，如今已超過10年的限制，可轉售給任何人，包括外國買家，等同于私人共管公寓。
執行共管公寓屬于公共與私人住宅的混合體。按照條例，屋主須居住至少五年，才可把單位轉售給新加坡人或永久居民，10年後才可轉售給外國人。
市區重建局的數據顯示，過去一年，竹翠園的尺價介于502元至676元。
這個項目的發展商是凱德集團（當年稱嘉德置地），共有696個單位，單位設計有三臥房式單位與雙層單位（maisonette）。
位于竹翠園旁邊的北林園則于2001年竣工，同樣已經可以轉售給外國人。
市建局的數據顯示，過去一年，北林園的尺價介于528元至697元。
這個項目共有720個單位，包含兩至四臥房式單位與頂層單位，發展商是豐隆控股。
市建局的數據庫並沒有收錄竹翠園與北林園的租金信息。這意味著這兩個項目的租約少于10份。
這一帶有不少中小學，包括美雅小學、康培小學、勝寶旺小學、永青中學、雲景中學、輔廉中學與勝寶旺中學。
海軍部這一小區有一個小型購物商場兀蘭坊（Woodlands Mart）。乘搭地鐵到三巴旺站有太陽廣場與較遠處的三巴旺購物中心，搭到兀蘭站則有長堤坊。