吉寶房地産信托（Keppel REIT）以約3億零140萬新元收購韓國首爾的一棟辦公樓。
根據吉寶房地産信托昨日發布的文告，信托基金已與PGIM房地産亞洲零售基金（PGIM Real Estate Asia Retail Fund）旗下的增值戰略基金達成協議，以2526億韓元（約3億零140萬新元）收購位于首爾中央商業區、享有永久地契的甲級T-大廈（T Tower）約99.38％股權。剩余的0.62％股權則是由吉寶資本（Keppel Capital）的子公司所擁有。
吉寶房地産信托管理（Keppel REIT Management）總裁譚偉心指出，首爾的辦公樓市場不僅國內需求強勁，也日益受海外投資者喜愛。穩當的租賃需求以及近期有限的供應量，將有利于促成T-大廈的增值以及租金的增長。
T-大廈建于2010年，是棟28層樓高的辦公樓，可出租面積約22萬8000平方英尺。目前大樓全數出租，租戶主要來自科技業、媒體與電信業、制造與分銷業，以及服務業。此外，截至今年3月底，加權平均租賃期限（WALE）爲2.8年，而且多數的租金可每年固定增長3％。
根據文告，T-大廈的初期淨房地産收入的收益率是4.7％。這項可增進每單位派息的收購，體現了吉寶房地産信托優化投資組合的努力。
收購預計今年第二季度完成，以發行債券進行融資。完成交易後，信托的綜合杠杆比率預計會是38.1％，管理資産總額則增至約84億元。而截至3月底，信托投資組合的加權平均租賃期亦長達5.5年。
吉寶房地産信托昨天（4月23日）收報1.21元，跌1.63％。