黃康玮 報道
克倫威爾歐洲房地産投資信托（Cromwell European REIT）以2億4690萬歐元（約3億7800萬新元）收購法國和波蘭的六個資産，這是它首次進軍法國辦公樓市場。
信托昨天發表文告說，其中三個資産大部分由辦公空間組成，並位于法國大巴黎地區（Greater Paris）。它的淨可出租面積爲36萬3669平方英尺，租用率爲95.9％，加權平均租賃期（WALE）爲5.2年。主要租戶包括埃森哲（Accenture）和雷格斯（Regus）。
另外三個位于波蘭的資産中，兩個大部分屬于辦公空間，其余一個則是純辦公房地産項目。它們已完全被租用，淨可出租面積爲36萬9148平方英尺，加權平均租賃期爲6.1年。主要租戶有法國巴黎銀行和摩托羅拉。
這六個資産的估值共爲2億4810萬歐元，總租賃樓面爲11萬平方米，租用率98.7%。
文告指出，這項新收購的淨初始收益率爲7.4％，高于目前辦公資産的5.8％。它預計這會增加信托的每單位派息。
信托首席執行長兼執行董事閣淩（Simon Garing）說，這次收購象征信托首次進軍大巴黎地區的辦公房地産市場，並且加大在波蘭的版圖。“此外，這些資産讓旗下組合在地區、租戶、涉及行業方面更加多樣化，從而加強信托韌性。”
信托通過債務和股權融資來籌集資金。它昨晚宣布私下配售活動獲超額認購，並會以每單位0.46歐元發行約3億2609萬新單位，以籌集1億5000萬歐元。
信托早前暫停交易，前天收報0.505歐元。它昨晚要求恢複交易。