投資辦公樓的Prime美國房地産投資信托（Prime US REIT），以每單位0.88美元（1.20新元）發售新股。
信托總集資額爲8億1300萬美元，是今年來新加坡交易所最大規模的首次公開售股活動（IPO）。
管理信托的KBS US Prime房地産管理公司指出，旗下的甲級辦公樓能提供穩定收入，今年的股息收益率預計爲7.4％，明年甚至高達7.6％。
KBS US Prime總裁兼投資總監坎本（Barbara Cambon）日前在記者會上說：“我們的主要目標是爲投資者持續提供收入，以及未來增長，讓他們獲得良好的總回報率。”
Prime是在本地挂牌的第三只美國辦公樓REIT，另外兩只是宏利房地産信托（Manulife US Real Estate）和吉寶KBS美國房地産投資信托（Keppel-KBS US REIT）。
雖然面對兩只同類信托的強烈競爭，但坎本卻對Prime的未來表現充滿信心。
她說：“我們專注于甲級辦公樓，而且注重房地産的優勢如位于市區中心和中央商業區、休閑設施、生活、工作、康樂（live-work-play）環境。”
辦公樓租用率高達96.7％
信托的資産組合有11個位于九座城市的永久地契辦公樓，位置佳且交通方便，總購價和估值皆爲12億2200萬美元，淨可租用樓面總計340萬平方英尺。
截至今年1月1日，這些辦公樓的租用率高達96.7％，可租用面積的加權平均租賃期爲5.5年。租戶多元化，包括金融、法律和通訊業者。98.3％的租約包含租金上調的條款。
中美貿易戰讓一些投資者對于美國投資項目望而卻步，但坎本認爲，貿易戰目前已有所緩解而且並非最近才發生的事，因此現在是信托上市的好時機。
她解釋，選擇在新加坡上市是因爲亞洲是未來的資本來源，因此到本地上市是KBS的重要商業策略，公司也對新加坡的監管條例感到滿意。
信托配售3億6025萬個單位給九個基石投資者，它們包括吉寶資本（Keppel Capital）、新加坡報業控股（SPH）、協和投資（Hiap Hoe Investment）及AT Investments。
吉寶資本與報業控股分別承諾5500萬美元認購該信托的6.8％股權。
另有3億3520萬個單位供配售和公衆認購，預計可籌集6億1200萬美元。
本地信托投資者無需繳付預扣稅（withholding tax），投資者可選擇以美元或新元收取派息。
公開售股活動周一晚上9時開始，在7月15日中午12時截止，該信托預計19日下午2時開始在新交所交易。