胡淵文 報道
現有資産表現穩健，新收購資産帶來更高收入貢獻，新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）第四季每單位派息（DPU）同比上揚2.1％至1.46分。全年每單位派息增加1.1％，報5.6分。
信托昨天閉市後發布業績，截至今年8月底的第四季淨房地産收入上揚11.8％至4581萬元，全年淨房地産收入增加8.3%至1億7978萬元。信托將在11月20日派息。
根據今年8月底的閉市價1元計算，信托的年派息收益率爲5.14%。
信托發布的文告指出，百利宮（Paragon）和金文泰廣場（Clementi Mall）取得了穩健的表現，對淨房地産收入的貢獻增加了約200萬元。
信托去年6月收購了鐵道廣場（The Rail Mall），12月收購了澳大利亞新南威爾士州Figtree Grove購物中心。2019財年，來自鐵道廣場和Figtree Grove購物中心的淨房地産收入分別爲380萬元和850萬元。
信托旗下的資産取得99.1%的租用率。在新加坡的三個資産租用率達99.1%，租金調升率9.4%。
百利宮于2019財年新簽和更新的租約，取得9.7%的租金調升率，這些租約占淨可出租面積的26.6%。信托指出，百利宮位于烏節路黃金地帶，得益于國際遊客到訪增加的趨勢，商場的訪客人流增加約1%至1900萬人次。租戶銷售額也上揚2.2%至7億零800萬元。
報業控股房地産投資信托管理公司總裁練美英在記者會上透露，目前百利宮的餐飲空間占整體零售空間的15%，並計劃保持在這個比率。一般上鄰裏商場的這個比率介于30%至40%，餐飲租戶的租金一般也相對較低。
金文泰廣場的租金調升率爲5%，這些租約占淨可出租面積的10.7%。2020財年將有61%的租約到期，練美英表示，接下來會進一步分散租約的到期限。
Figtree Grove購物中心的租用率達99.2%，租金下調2.7%，這比收購時財務計算模式中的預期數字好。
練美英說，信托一般會在租約到期前的八個月開始與租戶探討續約，以便提前鎖定租戶，或能有充足的時間尋找新租戶。
盡管我國經濟放緩，但練美英指出，租戶銷售仍在增長，這可能歸功于本地失業率低，國人的儲蓄水平高。此外，奢侈品領域不易受影響，國際旅客的增加則有助于推動奢侈品消費。
她表示，在收購兩項資産後，信托將繼續在本地和澳大利亞尋找收購機會。
截至今年8月底，信托在新加坡的三個資産都比去年取得更高的估值，總估值增加3750萬元至34億零580萬元。Figtree Grove購物中心估值保持在2億零600萬澳元（1億9200萬新元）。
信托繼續妥善管理資産負債表，截至8月底的負債率是27.5%。
新加坡報業控股房地産投資信托周四收報1.11元，無起落。