新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）將以6億7000萬澳元（6億3650萬新元）收購南澳大利亞最大的購物中心——韋斯特菲爾德馬裏昂購物中心（Westfield Marion Shopping Centre）的50％股權。
信托是通過獨資子公司Marion Sub Trust進行收購，賣方是Lendlease Real Estate Investments公司。
這也是信托在澳洲進行的第二項收購，它去年底收購新南威爾士州臥龍崗市（Wollongong）的Figtree Grove購物中心的85.0％股權，收購價1億7510萬澳元。
信托昨天閉市後發表文告說，這項收購預期在年底完成。屆時，購物中心目前的聯合業主森特瑞集團（Scentre Group）將會是信托的合資夥伴。森特瑞集團是澳洲最大的零售房地産投資信托，在澳洲和新西蘭擁有和經營Westfield品牌，在41個生活中心（Living Centres）持有權益，涵蓋1萬1500個店面，所管理的資産總值546億澳元。
韋斯特菲爾德馬裏昂購物中心位于南澳阿德萊德市的奧克蘭公園（Oaklands Park），是南澳最大而且唯一的超級區域購物中心，總可租用樓面150萬平方英尺。這是一個永久地契房地産，地段面積約250萬平方英尺，處于阿德萊德中央商業區西南方約10公裏的戰略位置。
可租用樓面150萬平方英尺 每年吸引訪客1350萬人次
文告說，該購物中心售賣各種各樣的産品，娛樂、新鮮食品和用餐區劃分良好，每年能夠吸引1350萬訪客人次。購物中心有99.3％的良好租用率，以總可租用樓面計算，加權平均租賃期（WALE）爲6.7年，以收入計算則是4.2年，並且有高素質的租戶群，包括David Jones、Myer、Target、Kmart、Coles、Woolworths等澳洲主要零售商。
此外，購物中心所處位置交通四通八達，以三條主要大道和主幹公路圍繞爲界，方便住在更遠處的顧客前來光顧。它毗鄰奧克蘭火車站旁，通過多條鐵路線連接到阿德萊德中央商業區和南部海岸線。
文告也說，這項收購符合報業控股房産信托收購亞太零售房地産的策略，能與現有的優質資産組合相輔相成。它將爲信托的單位持有者提供穩定派息、長期可持續增長的派息收入和每單位派息，同時維持適合的資本結構。
信托將利用早前發行3億元永久證券的所得來資助這項收購，並可能視市場情況進行股權融資。
報業控股房地産投資信托管理公司總裁練美英說，這項收購深化報業控股房産信托在澳洲的業務，並增進信托回報的可持續性和彈性。
森特瑞集團總裁彼得·艾倫（Peter Allen）指出，這個購物中心是南澳領先的生活中心，有長期的發展潛能，他期待在報業控股房産信托成爲合資夥伴後，推進中心的下一階段發展計劃。
報業控股房地産投資信托周四跌0.87％，收報1.14元。