10月推出的新私宅項目不多，導致該月份銷量環比滑落26.9％至928個。發展商推出的新單位僅892個，比前個月少了近一半。
市區重建局昨天發布的數據顯示，如果包括執行共管公寓，10月的新私宅銷量爲955個單位，環比減少26.4％。
以類型來看，銷量最高的是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），共賣出391個單位；代表中檔私宅的其他中央區（RCR），有355個單位成交。屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出182個單位，是自2017年7月以來的新高。
若與去年同期比較，今年整體銷量高出84.9％，發展商推出的新單位則是高出三倍。
10月沒有大型新私宅項目推出，尤其是在價格較大衆化的中央區以外和其他中央區，銷量自然跟著下滑。
合登（Hutton）房産集團研究主管李思德指出，“10月推出的新私宅主要在核心中央區，如新穎軒（Neu at Novena）、濱海名彙（Midtown Bay）和禦景苑（Royalgreen），而且銷量不俗。10月的核心中央區新私宅銷量是兩年多來的新高，原因是區內新私宅項目的價格具吸引力。”
以上三個項目在10月份分別售出54、48和42個單位，每平方英尺售價中位數爲2585元、2900元和2741元。
高檔私宅銷量雖然價格不菲，但無損買家興趣。
據橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清觀察，過去10個月來，有104個價格500萬元或以上的非有地豪宅單位出售，是自2011年首10個月的新高。另有42個單位以1000萬元或以上的高價成交。
其他地區較早前推出的項目持續保持良好銷售成績。
10月銷量最高的是位于友諾士的東景苑（Parc Esta），接著是在淡濱尼的聚寶園（Treasure at Tampines）分別賣出92個和88個單位，中位尺價爲1686元和1373元。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚說：“買家在選擇房子時仍然謹慎，而且注重物有所值，比較喜歡靠近主要交通設施的東景苑、聚寶園和新穎軒。”
她預測，售價會持續趨穩，可是基于經濟放緩和供應充足等因素，價格升幅有限，今年全年可能上漲2％。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮指出，明年會有更多新私宅項目推出，較早前開盤的項目也會推出新一批單位，如果目前的購房需求持續到那時，新單位不愁沒有買主。他也認爲，香港亂局會促使更多外國投資者購買本地房地産。