克倫威爾歐洲房地産投資信托（Cromwell European REIT）將以3800萬歐元（5700萬新元）在德國收購三項輕工業和物流資産，此收購價比估值低4％。
投資收益率達6.2％
交易預料明年2月之前完成，每年帶來淨經營收入（NOI）預計236萬歐元，即全年的總租金收入扣除所有的經營成本，投資收益率（NOI yield）達6.2％。
信托在昨天開市前發布上述消息，並透露已與專注于工程機械和零部件生産的德國Felss集團子公司達成售後回租（sale and leaseback）的協議，每一項資産的租期爲15年，信托的加權平均租賃期（WALE）由4.6年延長至4.7年。
另外，此次收購的總成本估計爲4090萬歐元，除收購價外，也包含以現金形式支付給管理人等其他費用。
據悉，上述資産共占地2萬9374平方公尺，屬永久地契，位在德國巴登符騰堡州（Baden-Württemberg）。
那裏有不少跨國企業進駐，例如德國家電廠商博世（Bosch）以及世界前10大汽車制造商戴姆勒（Daimler）等。
信托周五閉市報0.53歐元，攀升0.95％。