周文龍 報道
新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）截至去年11月底的2020年第一季每單位派息（DPU）同比增加3％至1.38分，這主要是因信托淨房地産收入增加超過12.4％。
信托將在2月14日派息。
信托昨天發布文告說，它旗下的百利宮（Paragon）、金文泰廣場（Clementi Mall）和鐵道廣場（The Rail Mall）更新租約時都取得租金上調。
其中，百利宮和金文泰廣場的淨房地産收入（NPI），分別增加了180萬元和20萬元，鐵道廣場則大致持平。
另外，信托在2018年收購的澳大利亞新南威爾士州臥龍崗市（Wollongong）的Figtree Grove購物中心，也在今年第一季帶來310萬元的淨房地産收入增長。
淨房地産收入增12.4％
這都使到信托第一季淨房地産收入較去年同期增加520萬元或12.4％，報4690萬元。
信托的第一季營收也因而上揚了11.8％至6014萬元。
不過，信托可派發收入稍微下滑0.2％，報3580萬元。
信托表示，這主要是因爲它在去年8月發行3億元永久證券（perpetual securities），並利用所得在12月收購了南澳大利亞最大的購物中心——韋斯特菲爾德馬裏昂購物中心（Westfield Marion Shopping Centre）的50％股權。
信托截至11月底的每股淨資産值維持在0.95元。
本地資産租用率達99.4％
談到第一季表現，信托說，它旗下的資産在第一季取得99.3％的租用率。新加坡三個資産維持良好表現，租用率達99.4％，租金調升率10.9％。
信托也繼續妥善管理資産負債表，債務償還期都很好地錯開來。截至去年11月底，信托總借貸約11億元，負債率是26.8％。
這些債務加權平均還剩2.2年，年率化債券成本平均是2.91％。
報業控股房地産信托管理公司總裁練美英說：“我們很高興在2018年底收購Figtree Grove購物中心，加上新加坡投資組合持續帶來優異表現，使到信托單位持有人的每單位派息增加。”
信托日前宣布它在澳洲展開第二項收購項目，以6億7000萬澳元（6億3650萬新元）收購韋斯特菲爾德馬裏昂購物中心的50％股權。該交易去年底完成。
練美英表示，這項收購將會推動信托每單位派息增加。她也說，韋斯特菲爾德馬裏昂是位于南澳的主要購物中心，可提高信托投資組合的整體素質。
報業控股房地産投資信托周五閉市報1.08元，上揚1分或0.94％。