ESR房地産投資信托（ESR-REIT）
建議：買入
公允價：0.60元
閉市價：0.555元（+0.91％）
信托2019財年第四季的營收和淨房地産收入分別同比增長7％和9.3％至6250萬元和4620萬元。每單位派息同比下滑0.5％至1分，全年則同比增長4％至4.011分。
房地産組合租用率維持在90.5％，高于裕廊集團的平均89.3％。2019財年的租金調升率持平，但優于2018和2017財年的負2.9％和負15.8％。
我們預測，今年的租金調升率也會持平，原因是需求較低而且工業空間供應量很大。
接下來，信托會繼續脫售非核心、租約短且資産提升潛能低的小型房地産項目。
（華僑銀行研究）