新措施的消息傳出後，大部分REIT受到提振，股價紛紛上揚。凱德商用新加坡信托、豐樹商業信托和新達信托等在盤中一度漲超過6％。
政府宣布新措施，讓我國上市的房地産投資信托（S-REIT）可更靈活管理現金流與集資，帶動大部分REIT股價上揚。
財政部、國內稅務局和金融管理局于周四宣布了幾項新措施，包括延長信托須派發90％應繳稅收入的期限，從三個月延長至12個月（自2020財年結束後算起），並提高信托的負債率頂限，從45％調高到50％。
星展集團分析師陳偉祥和陳麗睿在最新的研究報告中指出，這措施讓信托保留現金，以便更好地協助租戶度過艱難的時期，同時有能力支付例如營運成本和利息等開銷。信托也沒有急著集資的壓力。
大部分REIT受到提振，股價紛紛上揚。凱德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）、豐樹商業信托（Mapletree Commercial Trust）和新達信托（Suntec REIT）等在盤中一度漲超過6％。
不過，單位持有者很可能因此面臨派息減少或延後獲得派息情況。陳偉祥和陳麗睿認爲，這是兩權相害取其輕，“不然信托的資産負債表和現金流很可能惡化，而被迫在市場不理想的情況下集資”。
華僑投資研究認爲，最有可能延後派息的是零售和酒店REIT。這兩個領域受到2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情沖擊最大。
雖不是所有REIT都會延遲派息，花旗研究認爲，冠病疫情充滿變數，相當高比例的租戶將申請延後支付租金，一年後也不是所有租戶有能力還清租金，它相信市場還未充分考慮到REIT在2020財年和2021財年每單位派息有進一步下行的風險。
新加坡證券投資者協會（SIAS）會長傑樂（David Gerald）指出，許多退休人士依靠信托派息作爲收入，他希望信托經理人在情況允許之下，持續派息以幫助這些小股民，而不是延緩至12個月之後。
傑樂也認同金管局提高信托負債率頂限，但他認爲在目前的低利率環境，信托仍應謹慎評估貸款。
大型工業REIT最受看好
因受惠于負債率頂限提高
金管局也把信托的利息覆蓋率要求延後至2022年1月1日才實施；根據要求，信托的利息覆蓋率至少要達到2.5倍，負債率才可提高至最高50％。
花旗研究相信，金管局的措施尤其對零售、中小市值以及較少現金儲備的信托有利，“它們擁有更多負債空間來滿足短期流動性需求，而不是通過可能稀釋股權的方式集資”。
而那些有贊助機構支持的REIT，主要是工業REIT，可借此進行收購，增進每單位派息。
陳偉祥和陳麗睿指出，大部分REIT的利息覆蓋率高于2.5倍，除了新達信托和豐樹北亞商業信托（Mapletree North Asia Commercial Trust），它們近期的覆蓋率只有2.9倍和2.5倍。
在各個領域中，工業REIT的利息覆蓋率最高，最有能力進行收購。不過，兩人也說，投資者和銀行在現階段估計不會支持信托進行更多收購活動，“大家的當務之急是保護投資組合的回報。”
華僑投資研究相信，較大型的REIT比較有可能得到銀行的支持。除了數據中心和物流，它看好和政府有聯系的信托或政聯型REIT，包括騰飛瑞資（Ascendas REIT）、豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust），以及豐樹商業信托。