維權股東Quarz資本以及Black Crane資本將投票反對ESR房地産投資信托（ESR-REIT）收購勝寶工業信托（Sabana REIT）的計劃。
Quarz和Black Crane爲勝寶信托的一些長期機構投資者提供咨詢，兩家公司昨天向勝寶信托發表公開信，表示這些投資者的集體持股超過10％，它們計劃對兩個信托的合並計劃投反對票。
Quarz上周四（30日）宣布在勝寶信托的持股已達到5％，成爲主要股東，並針對兩只信托的合並方案提出批評。
Quarz和Black Crane表示，ESR信托對勝寶信托的收購價，分別低于信托截至2020年6月底和2019年12月底淨資産值約26％及34％。它們認爲收購計劃試圖從冠病疫情的時機獲益，勝寶的資産負債表強韌，無須在此時接受合並。除非收購價反映勝寶的資産價值及對持有人合理，合並計劃不應繼續。
它們認爲，ESR信托經理及勝寶信托經理的控股股東都是ESR，ESR跟其他協同控股人也是兩個信托最大持有人，因此勝寶信托經理的行動可能造成利益沖突。
它們表示，願意跟收購方商討，以獲得反映勝寶信托淨資産值的收購價。
根據7月16日宣布的合並計劃，勝寶信托持有人每持100個單位將可獲94個ESR信托新單位。根據ESR信托每個新單位0.401元的發行價計算，勝寶信托每單位收購價爲0.377元。合並將使ESR信托和勝寶信托的每單位派息（DPU）分別增加3.5％和12.9％。
ESR信托于前天表示不會提高收購價，但保留在競爭情況下采取行動的權利。
據知情人士透露，兩家信托宣布合並計劃後跟包括Quarz和Black Crane在內的一些股東接觸，但對方並無回應，卻在獨立財務顧問尚未做出評估前發表公開信。
該人士也指出，ESR並沒有代表加入勝寶信托經理的董事會，也不參與其管理，並不存在利益沖突。
星展集團研究分析師黎铚湧和陳偉祥較早發表研究報告指出，合並計劃的收購價等于將勝寶信托淨資産值打折26％，跟信托過去五年平均0.74倍的市價與淨資産值比一致，但對持有人來說，有機會參與由更大型發展商支持的房地産投資信托，是有吸引力的交易。