最近有REIT宣布擴展投資委托的範圍，新達信托上周則首次進軍英國市場。分析師預計，接下來REIT會更積極尋求收購機會。
冠病疫情沖擊本地房地産投資信托（REIT）的擴展計劃，但隨著疫情下半年來逐漸受控，REIT開始加快收購的步伐。
最近有REIT宣布擴展投資委托（mandate）的範圍，新達信托（Suntec REIT）上周則首次進軍英國市場。分析師預計，接下來REIT會更積極尋求收購機會。
華僑銀行投資研究部主管李彩蓮在一份報告中指出，在冠病疫情的籠罩下，今年來REIT並購步伐放慢並不意外，因爲實地進行盡責調查更加困難，不過近期這類活動有所回升。
興業證券分析師維傑·納達蘭加（Vijay Natarajan）接受《聯合早報》訪問時表示，隨著市場情況穩定下來，加之利率維持在低水平，預計REIT本季度會有更多並購動作，尤其是辦公樓和工業REIT。
根據維傑的估計，今年首三季REIT共宣布了40億元的收購項目，單是第三季已經比上半年多出一倍。
星展集團研究分析師陳偉祥則認爲，有些辦公樓和酒店REIT可能會考慮把之前脫售獲得的資金用來投資，以彌補失去的收入。
有幾只REIT日前宣布擴展投資委托範圍。維傑說：“這讓REIT在目前不明朗的環境中更好地分散投資，在中期提供穩定的可派發收入。”
例如豐樹北亞商業信托（MNACT）三周前宣布，投資委托範圍把韓國包括在內，並宣布以2289億韓元（2億6760萬新元）收購首爾江南商業區一棟永久地契甲級辦公樓的50％股權。信托指出，韓國市場擁有高質量的永久地契商業資産，是個可快速擴大規模的市場。
凱德商用中國信托（CapitaLand Retail China Trust）則把投資範疇擴大到中國大陸、香港和澳門辦公樓和工業房地産，包括工業園、物流設施、數據中心和綜合項目。李彩蓮預計，信托可借助保薦機構凱德集團旗下的資産擴大規模，包括在中國大陸的25個零售地産、27個商業地産和10個商業園、物流和工業資産。
今年來REIT和商業信托總共通過二級市場股權融資籌集約25億元，遠不及去年的64億元。
李彩蓮指出，金融市場環境寬松，但REIT管理公司相當謹慎，同時市場上的不良資産相對少。她預料REIT會繼續尋求並購增長機會，並看好吉寶數據中心房地産信托（Keppel DC REIT）、豐樹物流信托（Mapletree Logistics Trust）、騰飛瑞資（Ascendas REIT）和星獅物流商産信托（Frasers Logistics & Commercial Trust）會進行收購。