新達信托(Suntec REIT)截至今年9月底的第三季每單位派息同比滑落21.9%至1.848分,可派發收入則同比減少12.6%至5220萬元。信托預計會在11月25日派息。
收入下跌是因爲信托給予零售租戶的租金援助,而且也少了新達新加坡會議與展覽中心的收入,以及濱海灣金融中心(MBFC)去年同期收到的一筆一次性賠償金。表現較好的澳大利亞辦公樓組合和萊佛士碼頭一號大廈(One Raffles Quay)帶來的收入,以及較低融資成本緩解了部分收入跌幅。
總收入同比滑落1.4%至7960萬元,淨房地産收入則下跌19%至4730萬元。信托表示,新達城購物中心的零售業務在第三季出現複蘇迹象,因此信托決定派發所有可派發收入。
隨著更多辦公樓職員回到辦公室工作,而且社交距離措施日益放寬,零售租戶的銷售額和購物人流情況應該會改善。可是租金調升情況會依舊疲弱。
信托將采取更靈活的租賃策略,例如提供短期租約以及爲一些租戶調整租金結構,以及針對辦公樓職員和購屋者進行推銷。
信托昨天閉市報1.47元,起0.69%。