10月份五個表現最好的新加坡房地産投資信托（S-REIT）除了物流和數據中心投資信托之外，還有兩個零售房地産投資信托，平均回報率達5％。
李蕙心 報道
零售業和酒店業逐漸複蘇，投資者開始把焦點鎖定在這兩種房地産投資信托上。10月份五個表現最好的新加坡房地産投資信托（S-REIT）除了物流和數據中心投資信托之外，還有兩個零售房地産投資信托，平均回報率達5％。
新加坡交易所的最新報告顯示，凱德商用中國信托（CapitaLand Retail China Trust）、力寶商場信托（Lippo Malls Indonesian Retail Trust）、運通網城房地産信托（EC World REIT）、遠東酒店信托（Far East Hospitality Trust）和吉寶數據中心信托（Keppel DC REIT）這五只信托，本月以來的平均回報率達5％。
其他零售REIT如北京華聯商業信托（BHG Retail Reit）、星獅地産信托（Frasers Centrepoint Trust）、凱德商用中國信托（CapitaLand Retail China Trust）和城市發展酒店信托（CDL Hospitality Trust）本月吸引最多機構投資者注資。
投資教育公司Invest Coach董事經理蔡一鳴接受《聯合早報》訪問時說，多數零售REIT的房地産在亞洲，而亞洲地區正從之前的封鎖措施中複蘇。雖然歐洲的冠病疫情惡化，但他不認爲這會對零售REIT造成影響。
“由于零售REIT的價格依然低于冠病疫情前的水平，我認爲這些信托接下來會繼續上升。至于酒店REIT，則可能須要更長的時間恢複正常，因爲跨境旅遊依然受阻。酒店REIT目前的價格已經非常低，我認爲不會再顯著下滑。”
他預計，酒店REIT的複蘇速度，會比其他REIT緩慢。
冠病疫情推動數碼科技的使用，數據中心投資信托備受投資者青睐，是今年來漲幅最大的信托種類。吉寶數據中心信托價格今年來上漲46％，豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust）上漲23％。這兩只信托也在今年被列入海峽時報指數成份股。
部分房地産投資信托最近也積極進行收購行動，以壯大房地産組合。包括亞騰樂歌物流信托（ARA LOGOS Logistics Trust）和豐樹物流信托（Mapletree LogisticsTrust）。
興業集團分析師維傑·納達蘭加（Vijay Natarajan）受訪時說：“若信托價格沒有大幅下滑，我們預計，今年第四季的收購步伐會維持到明年上半年。目前的市場情況，尤其是再貸款和收益率方面，仍然適合進行收購計劃。我們認爲工業和辦公樓REIT會繼續選擇性的收購計劃。”