韓寶鎮 報道
騰飛瑞資（Ascendas REIT）將以2億8890萬澳元（2億8400萬新元）收購澳大利亞悉尼的市郊辦公樓，這是該信托在澳洲投資的第五個同類房地産。
稱爲“1-5 Thomas Holt Drive”的辦公樓位于麥覺理園區（Macquarie Park），來自藥劑業、科技、電子與電信業的國內與國際企業在當地設立總部。
該辦公樓地段屬于永久地契，由三座市郊辦公樓組成，淨可出租面積爲3萬9188平方米（42萬1816平方英尺）。辦公樓曾在2015年至2016年期間進行大規模翻新。
該房地産全面出租，加權平均租約（WALE）爲4.5年，將把信托組合的加權平均租約從4.3年延長至4.4年。
租約屬于雙重淨租約（double-net lease），並且納入介于3.25%至3.75%的租金調漲，爲信托帶來穩定增長。
租戶包括澳洲批發與行銷公司Metcash、創新媒體公司福克斯澳訊（Foxtel），以及澳洲電信公司（Telstra）。
該辦公樓距離信托今年9月宣布收購的另一個市郊辦公樓MQX4，只有250米。辦公樓附近有麥覺理園區地鐵站。一旦悉尼地鐵城市線在2024年通車，前往中央商業區的時間將進一步縮短至20分鍾。
假設收購在2019年4月1日完成，2019財年形式上的年率化每單位派息預料增加0.059分。
信托將由上個月宣布的12億元配股集資、債務與內部資源資助。辦公樓的賣方是AMP Capital，這項收購預料在明年第一季完成，視澳大利亞外國投資審核委員會的批准日期而定。