周嶽翔 報道
受到冠病疫情沖擊，騰飛瑞資（Ascendas REIT）2020財年下半年每單位派息（DPU）同比滑落0.9％至7.418分，全年則同比下跌6.1％至14.688分。
去年7月1日至11月18日期間的股息5.74分已派發，下半年剩余股息1.678分則會在3月9日派發，注冊日期爲2月10日。
信托去年12月發行總值12億元的附加股，導致每單位派息下滑。信托指出，若不計入2019年第一季的展期調整每單位派息0.25分，2020財年每單位派息全年同比跌幅將縮窄至4.5％。
信托昨日（2月2日）閉市後公布2020財年下半年及全年業績報告，截至去年12月底，全年可派發收入同比增長6.7％至5億3840萬元，主要是因爲新收購的房地産帶來貢獻。不過，跟新收購有關的非房地産營運費用增加，以及較高的平均債務余額提高財務成本，則抵消了部分收入。
信托全年營收同比增長13.6％至10億4950萬元，淨房地産收入則同比上升9.4％至7億7620萬元。
盡管去年充滿挑戰，但騰飛基金管理公司首席執行官兼執行董事鄭偉良表示，信托全年每單位派息維持堅韌，“這是受多元化投資組合支撐，所選強大市場中對商業園區、物流和高規格工業空間領域敞口。”
鄭偉良指出，信托抓住機會在新加坡、澳大利亞，和美國達成總值超過14億元增值收購以進一步加強投資組合，“我們在2021年會繼續壯大業務。”
信托在2020財年已成交總值9億7320萬元收購，另外5億3520萬元則會在接下來兩年內達成，包括1月13日成交的澳洲悉尼麥覺理園區辦公樓。
經過重新估值後，截至去年底，信托的資産管理規模達137億元，新加坡資産占比66％，美國、澳洲和英國的比率依次爲15％、13％和6％。
整體投資組合的租用率從第三季的91.9％微跌至91.7％，加權平均租約（WALE）爲4.1年。
至于資本管理，信托的綜合杠杆比率爲32.8％，加權平均借貸成本是2.7％，加權平均債務期是3.7年。騰飛瑞資周二收報3.1元，漲0.97％。