美國推出冠病疫苗計劃和經濟振興配套有望推動經濟複蘇，證券分析師看好當地辦公樓的房地産投資信托（S-REIT）將從中受益。
星展集團研究分析師陳麗睿和陳偉祥在一份最新報告中指出，隨著美國經濟複蘇，投資者的興趣轉移到較具風險和複蘇型的股票，這將使美國辦公樓S-REIT獲得重新評級。
兩人在報告中說：“美國辦公樓S-REIT在2021財年的區域資産組合較具韌性，到期的租約也不多，將有助于這個領域在短期內克服出租方面的潛在逆風。”
美國經濟展望好轉主要由三大因素推動，包括疫苗接種計劃的進展可能比預期快，促使當地經濟更快恢複正常，以及就業數據良好和1.9萬億美元（約2.56萬億新元）經濟振興配套將帶動複蘇。
星展集團的首席經濟師已上調美國今年的經濟增長預測，從原本的4.5％提高至6％。
報告認爲，美國辦公樓S-REIT的收益率目前爲9％，比曆史均值高了一個標准差（standard deviation），收益率息差則爲7％，估值因此相當吸引人。不過，這個領域存在一些風險，包括表現不佳的企業縮小辦公空間，以及混合工作模式影響需求。
星展集團看好的股票包括宏利美國房地産信托（Manulife US REIT）、Prime美國房産信托（Prime US REIT），以及吉寶太恒美國房地産信托（Keppel Pacific Oak US REIT），目標價分別爲0.90美元、1美元和0.85美元。
它們昨天的閉市價分別爲0.72美元（漲0.70％）、0.82美元（漲0.61％）和0.705美元（跌0.70％）。