李蕙心 報道
聯實全球商業房地産投資信托（Lendlease Global Commercial REIT）計劃增持Jem綜合房地産項目的股權至最高31.8％，收購價最高可達3億3730萬元。
聯實全球商業REIT管理公司昨天開市前發文告宣布，將通過收購聯實Jem夥伴基金公司（LLJP）和聯實第三亞洲零售投資基金公司（ARIF3）的部分股權，間接增持Jem的股權。
該信托計劃以1億5910萬元收購LLJP的53％股權，並以4500萬元收購ARIF3的5％股權。它也可能另外向第三方投資者買入ARIF3的股權，最多可達19.8％，收購價爲1億7820萬元。支付給這些投資者的款項不得超出ARIF3的每股淨資産值。
從形式上計算，若收購交易在2021財年上半年完成，信托的每單位派息（DPU）最高同比增加3％至2.41分。
位于裕廊東的Jem項目由商場和辦公樓組成，可出租面積爲89萬2148平方英尺，租用率爲99.7％，加權平均租賃期限爲6.5年。這宗收購交易按照Jem的市值爲20億7700萬元來計算。
信托于2020年10月收購ARIF3的5％股權，因此間接持有Jem的股權。LLJP和ARIF3分別持有Jem的25％和75％股權。
聯實全球商業房地産投資信托總裁周頌業說：“收購完成後，信托管理的房地産組合總值將提高至18億元，資産類型擴大至抗跌能力較強的鄰裏商場和非中央區辦公樓。”
該信托旗下持有的資産是位于烏節路的313@Somerset購物中心，以及位于意大利米蘭市的商業房地産Sky Complex。
將召開特大投票
決定是否批准這項收購
該信托可能貸款或連同發行永久證券籌集收購這個項目的資金。它將在適當時候召開特別股東大會投票決定是否批准這項收購。若獲得股東支持，交易預計最遲可在9月底完成。聯實全球商業房地産投資信托周一上漲1.95％，閉市報0.785元。