經濟觀察網 記者 饒賢君 7月末，吉寶數據中心房地産信托（Keppel DC REIT）首次在中國收購數據中心，拓展資産組合，以6.36億元的代價收購位于廣東省江門市的廣東數據中心。完成廣東數據中心的收購後，吉寶數據中心房地産信托將在亞太和歐洲擁有20座數據中心。
官方數據顯示，廣東數據中心坐落于粵港澳大灣區，該數據中心總建築面積約2萬平方米，按照《數據中心設計規範》A級標准設計，爲中國數據中心的最高級別，位于蔚海智谷大數據産業園，根據協議，吉寶數據中心房地産信托也將擁有産業園中其余5座數據中心的優先購買權。此外，該數據中心還將以三重淨租賃的形式回租于蔚海，租約爲15年。
三重淨租賃是一種租賃形式，在這種形式下，除了水電費和租金外，物業稅、建築保險、大部分公共區域和結構維護費用都由租戶支付。
據獨立估值公司Savills Valuation and Professional Services (S) Pte Ltd的估價，廣東數據中心于2021年7月1日的市場價值爲6.9億元人民幣，吉寶的購買價格較獨立估價低7.8%。
吉寶數據中心房地産信托是亞洲首個上市的數據中心房地産信托，除通過吉寶數據中心房地産信托收購廣東數據中心外，吉寶集團已經在大灣區持續布局數據中心産業。
據了解，此前吉寶集團旗下的新加坡首峰數據中心基金也與碧桂園控股有限公司（HK.02007）簽訂了收購協議，投資約15億元在廣東省惠州市潼湖科技小鎮啓動生態智慧數據中心項目，建設兩棟數據中心機房樓，提供逾6000個高密度機櫃。
吉寶集團方面表示，大灣區地區圍繞珠江三角洲，擁有涵蓋各個行業的初創企業、企業孵化器和加速器的豐富生態系統，是中國最具活力的經濟區域之一。
吉寶數據中心房地産信托管理私人有限公司總裁李明芬表示：“中國是全球第二大的數據中心市場，也是亞太地區最大的市場，中國的數據中心市場預計將保持強勁的增長勢頭。廣東數據中心的收購讓我們能夠搭乘中國數字經濟發展的快車，並印證了我們數據中心投資以優質資産來提供穩定和可持續收入的宗旨。”