近5年來，很多海外房地産投資信托（REIT）紛紛在新加坡上市，其中大部分的信托創造了高達雙位數的回報。自2016年到2020年，一共有10個海外房地産投資信托（REIT）在新加坡上市，其中包括 Elite商業投資信托(Elite Commercial REIT)和美國漢普郡聯合房地産信托(United Hampshire US REIT)，這10家信托公司管理的資産分別涉及酒店、零售、工業以及辦公樓等等不同的領域。
在這10個海外信托中，有6個在新加坡上市至今總回報達到兩位數，介于10%和46%之間。其中砂之船房地産投資信托（Sasseur REIT）最爲出色，今年至今也達到了15.4%，總回報率達到了45.6％。
亞洲第一家持有和管理名牌直銷中心的信托公司–砂之船，旗下有4家直銷中心在中國。雖然去年受到新冠疫情的影響，在停止營業45天的情況下全年的可派發收入仍然增長1％，每單位派息（DPU）也維持在前一個財年的水平。
在這10個海外信托中，其中有7家公司自上市以來在全球房地産信托指數(FTSE EPRA/NAREIT Global REITs Index)中表現出色。就拿 Elite商業投資信托來說，它上市至今的總收益率爲11.5%，而富時 EPRA/NAREIT全球房地産信托指數同期的收益率爲-3.3%。該信托的主要租戶是英國政府，99％的租金收入來自政府。
許多投資者都在尋求穩健的投資，在全球仍然籠罩在新冠疫情爆發的陰影下，預計還會吸引更多海外信托公司來新加坡上市。盡管新加坡市場規模較小，若上市規則沒有發生重大變化，相信這一趨勢將持續下去。